רחובות, צפון מזרח העיר

חדש מקבלן
למכירה דירת גן 5חדרים בשכונה החדשה ברחובות מזרח מול שכונת אחוזת הנשיא

דירות גן 5 חד׳
125 מ׳׳ר + 140-160 מ׳׳ר גינה
+ 2 חניות תת קרקעיות נפרדות
מחסן צמוד לדירה
ממ"ד
4,250,000 ש׳׳ח

לפרטים לקניית דירות

073-8021308


היסטריה לביקוש דירות במתחם הדירות הראשון המשווק בשטחים המזרחיים הפתוחים מול אחוזת הנשיא ורחובות המדע, ממזרח לדרך מנחם בגין.
עם תחילת השיווק נחטפו כל דירות 3 חד' ורוב הדירות של 4 חד' (נותרו 4 דירות אחרונות של 4 חד') וכעת נותרו במתחם דירות 5 חד', דירות גן ופנטהאוזים

מדובר בשכונה חדשה ומתוכננת היטב אשר זכתה במקום הראשון בתחרות האדריכלים .
השכונה החדשה כוללת 8400 דירות, 700,000 שטחי מסחר ותעסוקה, 200 דונם פארקים ציבורים, קמפוס עירוני בלב השכונה אשר תהווה נקודת מפגש של עסקים, מגורים וקהילה.


המתחם הראשון אשר יוצא לשיווק במתחם הוא "טלשיר בפרדס" ייבנה במסגרת קבוצת רכישה בניהול קבוצת טלשיר בעלת רזומה של 15 שנה בתחום עם אכלוס של מעל 700 דירות.
לאור הקנייה המוקדמת צפי חיסכון של מאות אלפי ש׳׳ח ממחירי השוק
על הפרויקט
בימים אלו החלו בשיווק וגיבוש קבוצת רכישה בפרויקט הדירות הייחודי "טלשיר בפרדס" , בצמוד לשכונות ׳׳אחוזת הנשיא׳׳ ו-׳׳רחובות המדע׳׳ ובסמיכות לפארק המדע ומכון ויצמן.

במיקום מושלם מוקף בפרדסים, מדע והייטק ומשלב כל מה שמשפחה צריכה במרחק נגיעה, שילוב מושלם בין חינוך, קהילה, שכונה ירוקה וחדשנית עם פארק אגמים ענק וריאות ירוקות בכל פינה

המתחם "טלשיר בפרדס" כולל 2 בניינים – 62 יח"ד בני 8 ו-10 קומות, לובי מפואר, חדר דיירים גדול עם גינה צמודה לרווחת הדיירים, חניון תת קרקעי, מחסן וחנייה לכל דירה.


הערות

המחירים מבטאים אומדן עלות.

לבעלי הון עצמי של 600,000 ש׳׳ח

לפרויקט בנק מלווה

מפרט דירה

• ויטרינות רחבות ביציאה למרפסת בסלון.

• חלונות אלומיניום מסדרה איכותית כולל הכנה לרשתות בזיגוג כפול לבידוד תרמי ואקוסטי.

• תריסים גלילה חשמלי בכל הדירה ( למעט ממ"ד, מטבח וחדרים רטובים).

• רשתות בסלון + הכנה לרשתות בכל שאר הדירה.

• מטבחים איכותיים ומעוצבים של מותגים מובילים, 8 מ"ר הכולל 5 מ"ר ארון תחתון (כולל יחידת בילט-אין גבוהה לתנור ומיקרו) + 3 מ"ר ארון עליון. אפשרות הכנה למדיח כלים ואפשרות הכנה לאי והכנה לנקודת חשמל וגז.

• משטח מטבח אבן קיסר, מבחר גוונים לבחירה.

• דלתות פנים במילוי פלקסבורד, חיפוי פורמייקה עבה במיוחד ותחתית עמידה למים בגווני דמוי עץ, כולל צבע לבן, כולל דלת פנים בממ"ד (בנוסף לדלת הבטיחות) , מחברות מובילות כגון פנדור.

• הכנה למיזוג אוויר מיני מרכזי הכוללת: צנרת גז, ניקוז ונקודת חשמל + הכנה למזגן עילי בחדר הורים.

• מערכת טיהור אויר בממ"ד.

• אינטרקום עם צג צבעוני בכניסה לדירה.

• חשמל תלת פאזי 3X25A.

• הכנה לתנור חימום בחדרי הרחצה.

• דלת ביטחון מעוצבת בכניסה לדירה.

• נקודת טלפון, טלוויזיה ומחשב בכל חדר.

• מפסק תאורה תחליף בחדר ההורים ובמסדרון.

• חדר שירות עם הכנה למכונת כביסה ומייבש.

• נקודת גז + נקודת מים + שקע חשמל במרפסת שמש.



מפרט כלים סניטריים

• כלים סניטאריים איכותיים מחברות מובילות כגון: נגב, ויה ארקדיה ומודי.

• מבחר גדול של חיפויי קרמיקה וריצופים גרניט פורצלן (80*80 למעט בחדרים הרטובים) בכל הדירה.

• מבחר גדול של ריצופים בחדרים הרחצה ומרפסת, כולל אפשרות לריצוף דמוי עץ.

• ארון אמבטיה עם כיור ומשטח אינטגראלי + מראה באמבטיה ראשית

• אסלות תלויות עם מנגנון הדחה סמויה

• כיור מטבח בהתקנה שטוחה. אפשרות לכיור יחיד/כפול.

• ברז פרח עם פיה נשלפת במטבח.

• כלים סניטריים איכותיים.

• ריצוף חדרי רחצה, שירותים ומרפסת בריצוף "אנטי סליפ".


מפרט כללי לבניינים



לובי כניסה מפואר ומרווח.

• חניון תת קרקעי פרטי, לחלק מהדירות 2 חניות.

• מחסן לכל דירה.

• חדר דיירים בכל בניין כ 100 מ"ר

• גינה כ 50 מ"ר צמודה .

• פיתוח סביבתי איכותי ומוקפד.

• תכנון על פי תקן בניה ירוקה.

• עיצוב חדשני וייחודי לחזיתות הבניין.

• לובי קומתי מרווח ומעוצב.

• שתי מעליות מהירות.

• ריצוף גרניט פורצלן איכותי במגוון צבעים רחב לבחירה.



לוח זמנים

סטטוס רישוי: עיריית רחובות תתחיל להנפיק היתרי בניה תוך חצי שנה בערך

עליה לקרקע משוערת תוך שנה

זמן בניה: 30 חודשים מעליה לקרקע