ראשון לציון, רמב"ם

חדש מקבלן
בשכונת רמב"ם בראשון לציון פרויקט תמ"א 38 מוצעות למכירה 11 דירות חדשות מקבלן ללא דמי תיווך
8 דירות 4 חד'
דירת גן 4 חד'
2 פנטהאוזים 4 חד בגודל 96 – 100 מ"ר מרפסות גג 90 – 105 מ"ר

מחירי דירות 4 חד'
2,319,544 ₪ - 2,397,536 ₪
בהתאם לגודל הבית והקומה

מחיר דירת גן
2,766,000 ₪

מחיר פנטהאוז
3,381,624 ₪ - 3,408,156 ₪

שימת דגש רב על שימוש בחומרים איכותיים ביותר לבנייה ירוקה העומדים בתקן הישראלי המחייב.

עיקרי המפרט הטכני לדירות החדשות בפרויקט :

1. חיפוי וריצוף הדירה החדשה
סלון, מטבח, חדרי שינה, ממ"ד וכד' ירוצפו במשטחי גרניט פורצלן בגודל 60X60 ס"מ או 80X80 ס"מ כולל פנלים מהריצוף מאחת החברות המובילות נגב/ויה, ארקדיה, חזי בנק, מודי או שו"ע, מתוך מגוון דוגמאות וגוונים אצל הספקים השונים.

2. חיפוי וריצוף חדרי אמבטיה
קרמיקה ובגרניט פורצלן בגודל 30X30 או 45X45 ס"מ חיפוי הקירות חדרי אמבטיה והשירותים יהיה בגרניט פורצלן חיפוי יבוצע בחדרי האמבטיה על כל הקירות סביב החדר עד לגובה התקרה

3. אלומיניום וחלונות
חלונות ותריסים – חלונות החדרים בגוון לבן ותריס גלילה חשמלי
תריסי וויטרינת הסלון – תריס חשמלי

4. דלתות הדירה
דלת כניסה ראשית –דלת רב בריח עם עינית
דלתות הפנים בחדרים – בחדרי השינה דלתות פנדור / חמדיה
דלתות שירותים ואמבטיה –דלתות עץ

5. מפרט המטבח
מטבחים מבית "נובו מטבחים" או שווה ערך

ארונות מטבח – התקנה של עד 10 מ"א ארונות עץ סנדוויץ לכל דירה בחלוקה לארונות עליונים ותחתונים, חיפוי הארונות בפורמייקה גוף הארון עשוי עץ סנדוויץ'.
א. ארון עליון יהיה בפתיחת "קלאפות" ( יחידה אחת בלבד ).
ב. פרזול איכותי לבחירה לרבות מנגנון "סגירה שקטה".
ג. הגב עשוי דיקט מצופה פורמייקה לבנה.
ד. ציפוי חיצוני: בגוון לבחירת הדיירים.
ה. קנטים מצופים בpvc .
ו. רגליים: כל יחידה בארון התחתון ניצבת על רגליים מתכווננות מפלסטיק קשיח עמיד למים.
ז. מסד (צוקל) : צמוד לרגליים בחזית ע"י תופסנים מיוחדים, עשוי פרופיל מחומר פלסטי מצופה אלומיניום מוברש בגובה 120מ"מ

פרזול – התקנת ידיות לארונות ופרזול איכותי לבחירת בעל הדירה מתוך מגוון דוגמאות.

משטח עבודה – התקנת שיש אבן קיסר בעובי 2-4 מ"מ
חיפוי – התקנת קרמיקה בגובה 50 ס"מ מהשיש
כיור וברז – התקנת כיור איכותי וברז נשלף מהחברות המובילות * נקודת גז – התקנת נק' גז ע"י אחת מהחברות הגז
נקודת מים – התקנת נקודות מים במטבח לברז מים חמים/קרים, למדיח כלים
תכנון המטבח - ייעשה באופן פרטני ע"י כל דייר מול חברת המטבחים ותחתמפרט זה.

6. מחיצות וקירות פנים
קירות הדירה – בניית קירות פנים הדירה מבלוק 10 ס"מ

גימור התקרה – הנמכות התקרה לצורך בצוע עבודות ספרינקלרים בלבד.


7. מערכות החשמל בדירה
חשמל תלת פאזי 25X3 אמפר והתקנת ארון חשמל דירתי ומונה דירתי ע"פ תקן.
נקודות חשמל בדירה – 5 נק' חשמל בכל חדר הכוללים נק' TV וטלפון ונק' מאור
חשמל סלון – 6 נק' חשמל
חשמל אמבטיה - 2 נק' חשמל/כוח
במטבח - נק' חשמל/כוח במטבח ו – 6 נק' חשמל נוספות

8. דוד שמש
לכל אחת מהדירות יותקן דוד שמש חדש ואיכותי בנפח 150 ליטר.

9. מיזוג אוויר
הכנה למערכת מיזוג אוויר מרכזית

10. כלים סניטריים
חדר אמבטיה כללי – אמבטיה אקרילית וזרוע ראש מקלחת.
כיור מסוג חרסה המשולב בארון חדר האמבטיה וברז פרח של חמת ברז אסלה תלויה ומיכל הדחה סמוי מתוצרת חרסה

חדר אמבטיה הורים – אמבטיה אקרילית או מקלחון
כיור רחצה מסוג חרסה כולל ארון ומראה תואמים כולל ברז פרח מתוצרת חמת
ידית ברז מסוג חמת + זרוע וראש מקלחת.
אסלה תלויה ומיכל הדחה סמויה חרסה.

שירותי אורחים – אסלה תלויה ומיכל הדחה סמוי חרסה.
כיור רחצה מסוג חרסה
ברז מים פרח חמים/קרים מתוצרת חמת


ארונות בחדרי אמבטיה ושירותי הורים – בחדר האמבטיה הראשי וחדר רחצה של יחידת ההורים יסופק ארון מעץ סנדוויץ' בציפוי פורמייקה.
כל מערכות האינסטלציה, הצנת וחיבורי הצנרת יהיו מתוצרת SP בלחיצה

11. ממ"ד
עונה לדרישות פיקוד העורף כולל. דלת הדף וחלון הדף תותקן דלת עץ (פנים) נוספת על המשקוף, חלון מזוגג תקני מוגן גזים
התקנת מערכת סינון גזים מלאה
ריצוף הממ"ד – 60X60 / 40X40 בגרניט פורצלן.

12. מרפסות שמש/גג
בניית מרפסת שמש/גג ע"פ תוכנית אדריכלית.
התקנת ויטרינת זכוכית כפולה ביציאה למרפסת השמש ותריס חשמלי.
מעקה זכוכית מעוצב בגובה 1.2 מ'
נק' אור אחת ומפסק מים מוגן חשמל, התקנת נק' גז לגריל ביתי, התקנת נק' מים אחת.

13. שטחים ציבוריים ותשתיות לבניין
- הקמת נישת פחי אשפה מקורה בקומת הקרקע ומחזור נייר
הקמת מערכת גז מרכזית או צובר גז תת קרקעי

14. מעטפת הבניין, מערכות ושטחים ציבוריים
(א) תיבות דואר ואינטרקום -
התקנת תיבות דואר בלובי הכניסה לכל דירה עם מנעול לכל תיבה.
מערכת אינטרקום עם TV במעגל סגור.
דלת כניסה מפוארת עם זכוכית טריפלקס
התקנת מקודד בדלת הכניסה עם שמות כל הדיירים.
(ב) לובי כניסה
לובי מפואר בכניסת הבניין מעוצב ע"י מעצבת פנים.
חיפוי קירות וריצפת הלובי בריצוף גרניט פורצלן יוקרתי בגודל 60X60 ס"מ בשילוב פסי קישוט מפסיפס בקירות הלובי
תקרה מונמכת עם גופי תאורה ע"פ עיצוב אדריכלי
מראת קריסטל בגודל 2X2 מ' עם עיטורי פסיפס.
דלתות אש בכניסה לחדר מדרגות

(ג) לובי קומתי וחדר מדרגות
עיצוב לובי קומות מפואר ע"י מעצב פנים.
ריצוף גרם המדרגות בשיש או גרניט פורצלן
התקנת ספרינקלרים עם כניסה לכל דירה


15. מעלית
מעלית הידראולית תקנית ל -3-4 נוסעים עם בוכנה שקטה לחילוץ נוסעים במקרה של הפסקת חשמל.

16. קומת הקרקע ופיתוח סביבתי
בסיום הפרויקט, היזם יקים גינה מעוצבת ועשירה ע"פ תכנון אדריכל נוף הכוללת בן היתר: מערכת השקיה אוטומטית ממוחשבת והתקנת גופי תאורה גן דקורטיביים ושקעי חשמל מוגני מים.


17. חניות לבניין
חניה עבור כל אחת מהדירות החדשות, ע"י מכפיל/מתקן חניה.
מחסום חשמלי

ט.ל.ח
בחלק מהמפרט ניתן לקבל שווה ערך או זיכוי, הפירוט המלא והמחייב בהסכם המכירה