שיטת מחיר למשתכן מסתיימת! בשיטה החדשה משרד השיכון יקבע מראש במכרז לקבלנים את מחיר הדירה במרכז הארץ ... הסבר על השיטה בכתבה

שיטת מחיר למשתכן שהייתה מזוהה עם שר האוצר משה כחלון עומדת להיעלם כך מתכנן שר הבינוי החדש יעקב ליצמן.

בשיטת מחיר למשתכן, משרד השיכון פרסם מפרט לדירות והקבלנים התחרו מי יציע את מחיר הדירה הזול ביותר במפרט המוצע.

בשיטה החדשה משרד הבינוי עומד להציע 3 אופציות למכרזי דירות.

• שיווק דירות בפריפריה
• שיווק דירות במרכז הארץ
• שיווק דירות באזורי ביקוש.

המשמעות של שיטת השיווק החדשה

כדי להוזיל את מחירי הדירות, המדינה תקבע את מחיר הדירה מראש לחברות הבנייה. כאשר בפריפריה תהיה הנחה משמעותית לחברות הבנייה המתחרות במכרז, ושיווק דירות בשכונות יוקרה לא יכללו בתכנית. המטרה של התוכנית שבפריפריה ייהנו מהמחיר המוזל של מחיר למשתכן, ובמרכז הארץ משרד השיכון יכתיב את המחירים וקביעת רף מחירים לדירות ובאזורי ביקוש בהתאם לדרישות השוק.

פירוט התוכנית

שיווק דירות באזורי ביקוש

המדד לאזור ביקוש - אם שווי הקרקע מעל 2.5 מיליון ₪ או יותר ליחידת דיור, בשטחים הללו תשווק המדינה בשיטת מכרז של המרבה במחיר זוכה.

שיווק דירות במרכז הארץ

המדד לשיווק במרכז הארץ לא באזורי ביקוש – אם שווי הקרקע ליחידת דיור פחות מ – 2.5 מיליון ₪ .

באזור הזה המדינה תקבע את מחיר הדירה מראש במכרז על פי קביעת שמאי ממשלתי ומתן הנחה נוספת ממחיר השמאי. המכרז לקבלנים יהיה על הקרקע כולל עלויות הפיתוח. במכרזים הללו תאושר לקבלנים לבנות ולמכור דירות פנטהאוז או דירות גן במחיר גבוה יותר, באישור משרד הבינוי תוך הגבלה על פער המחיר באותו בניין בין דירה רגילה לדירת יוקרה

שיווק דירות בפריפריה

במכרז המדינה לא תקבע מראש את עלות פיתוח המגרש. החברות ידעו מראש מה מחיר הדירה ויצטרכו להתחרות על מחיר הקרקע, שכולל גם את עלויות הפיתוח. בנוסף, בכוונת משרד הבינוי לתת מענק של 70-110 אלף שקל לרוכשי דירות יד שנייה בערים בפריפריה

מדובר בתוכנית אשר אמורה עדיין לקבל את אישור הממשלה כך שהשיווקים הקרובים כנראה עדיין יהיו בשיטת מחיר למשתכן

חדשות הנדל"ן

דירה למכירה בלוח הדירות של be106 ראשון לציון

דירת 4 חד' חדשה מקבלן בקרבת רוטשילד בראשון לציון

בשכונה הכי מבוקשת במערב הותיק של ראשון לציון - שכונת כצנלסון בקרבת רוטשילד, דירות 4 חדרים מהממות חדשות מקבלן לא בניין תמ"א!!!דירות מוארות 82 מ"ר בנוי, מרפסת שמש 9 מ"ר, בניין בוטיק, 2 דירות בקומה, 3 כיווני אוויר, חניה

לפרטים

055-432-2106

לדירות נוספות, מעל 100 נכסים כנסו:

http://www.be106.net/realestate/sale

להצטרפות לוואטסאפ חדשות בת ים להצטרפות לוואטסאפ חדשות גדרה להצטרפות לוואטסאפ חדשות חולון להצטרפות לוואטסאפ חדשות ראשון לציון להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות להצטרפות לוואטסאפ חדשות מזכרת בתיה קריית עקרון והמושבים להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה