צמח המרמן זכתה במכרז יזמים נוסף לביצוע פרויקט התחדשות עירונית בשכונת נווה אביבים בתל אביב. במסגרת הפרויקט, ייבנו 172 יחידות דיור חדשות ב-3 בניינים בני כ-11 קומות, עם שטחים ציבוריים לרווחת הדיירים. הפרויקט יחליף 76 יחידות דיור קיימות ב-3 מבנים בני 6-7 קומות שייהרסו ויפונו.

הפרויקט מתבצע מכוח תיקון 139 לחוק התכנון והבנייה – חלופת שקד, במתחם ברחוב האמוראים 6,8,10. צמח המרמן נבחרה ברוב קולות הדיירים לבצע את הפרויקט. השטחים הציבוריים יוקצו לטובת חדר כושר, מועדון דיירים, משחקיה או חללי עבודה משותפים, ויכללו פיתוח סביבתי, גינון עירוני ומקומות ישיבה בשטחים הציבוריים הפתוחים שבין הבניינים. על תכנון הפרויקט אמונים האדריכלים יואש ינקוביץ ומרק טופילסקי ממשרד my architects.

גילי פייגלין ברנדס, סמנכ"לית התחדשות עירונית בצמח המרמן, ציינה כי "פקיעת התמ"א בתל אביב גורמת לחוסר וודאות בתחום ההתחדשות העירונית. יחד עם זאת, אנו פועלים כל העת למציאת פתרונות על מנת להמשיך ולקדם פרויקטים, ובמקרה של הפרויקט הזה עשינו זאת באמצעות חלופת שקד. אנו מודים לדיירים על שנתנו בנו את אמונם, ונפעל לתכנן ולבנות עבורם פרויקט איכותי שישפר את איכות חייהם. אנו פועלים כעת להחתמת הדיירים על הסכמים ובהמשך נפעל לאישור התכנון המפורט מול הרשות המקומית. מדובר בפרויקט בפריים לוקיישן בצפון תל אביב, בעל נגישות תחבורתית גבוהה".

הפרויקט ממוקם במתחם בצפון תל אביב, שבין הרחובות האמוראים, יהודה הנשיא ואנדרסן. במרחק הליכה תמוקם תחנת רכבת קלה של הקו הירוק העתידי על ציר איינשטין הסמוך. את המתחם סובבים שלל גינות ציבוריות, מוסדות חינוך ותרבות, קאנטרי קלאב, קניון רמת אביב ואמצעי תחבורה על רחוב דרך נמיר הקרוב.

הדיירים הוותיקים יקבלו דירה חדשה במפרט פרימיום ובתוספת בנייה של כ-15 מ"ר, עם ממ"ד ומרפסת בשטח 12 מ"ר, חניה תת קרקעית ומחסן. הדיירים יוצגו על ידי עוה"ד אורי ורשבסקי וליעד מרציפרו ממשרד עו"ד מישר ושות'.