לאור תוכנית המטרו אשר אמורה להתחיל בצומת בילו ותחנתה הראשונה בית החולים קפלן , מתוכננת לקום שכונת מגורים חדשה בשטח הפתוח בין בית חולים חולים קפלן לכביש 411 מול קבוץ גבעת ברנר.

מדובר בקרקע פרטית בטאבו אשר שינתה את ייעודה בוועדה מחוזית והוכרזה קרקע צהובה אשר המשמעות שלה קרקע לאיזור פיתוח עירוני.

וייעודן של הקרקעות לפיתוח עירוני לפי תמ"א 35 ותמ"מ 21 (קרקע צהובה) קרקע למגורים ותעסוקה באזור שאין לו ייעוד חקלאי

חברת "מיישבים ישראל" אשר רכשה חלק מהקרקעות במתחם מציעה למכירה למשקיעים שטחי קרקע עליהם מתוכננים להבנות מגדלי מגורים ושטחי מסחר יחידות קרקע החל מ - 231,000 ש"ח לכל יחידת קרקע השקעה היכולה להניב למשקיעים מאות אחוזי רווח עם ההפשרה הסופית של המתחם על ידי עיריית רחובות

מה אתם מקבלים ברכישת קרקע בדרום רחובות דרך חברת "מיישבים ישראל?

קרקע פרטית בטאבו

שהיא ההשקעה הבטוחה והמשתלמת ביותר בשוק הנדל"ן.

אופק ממשי לקרקע

עיריית רחובות מייעדת את האיזור לרובע הבא של רחובות אשר יכלול מגורים תעסוקה ומסחר.

תמ"א 35/1 כמרקם עירוני (קרקע צהובה)

אשר מייעדת את האיזור לבנייה ולפיתוח.

תמ"מ 3 תיקון 21

אזור פיתוח עירוני (קרקע צהובה), שאומר שאתם בעלי הקרקע באזור מתפתח שיכלול בנייה של אלפי יחידות דיור, משרדים ושטחי תעסוקה.

ליווי משרד עו"ד מהשורה הראשונה

שאחראי לבדיקת הנתונים, החתמת החוזה, והעברת הנכס לשמכם.

ליווי שמאי מקרקעין

אשר מציג את היבטי הסטטוס התיכנוני של הקרקע.

צילום מסך מאתר עיריית רחובות

סטטוס תכנוני -

תמ"א 35 - מרקם עירוני.

תמ"מ 3 תיקון 21 - איזור פיתוח עירוני קרקע צהובה.

תוכנית מתאר מקומית - מסמך מדיניות עירוני רחובות.

תוכנית מפורטת - כעת בהכנה, אדריכלית עירית סולסי.

יש לדעת כי עדיין אין מועד להעלאת המתחם לדיון בוועדה המקומית של עיריית רחובות

חברת ICR, בניהולו של מורדי שבת, מודיעה על כניסתה לפעילות משמעותית בעיר חולון. החברה מקדמת תוכנית להתחדשות עירונית ברחוב רבי עקיבא בחולון, בהיקף של 492 יחידות דיור. התוכנית מתפרסת על שטח של 23 דונם במתווה של פינוי בינוי, וכוללת הריסת 13 בניינים ישנים ובניית 11 מבנים בגבהים משתנים של 6-27 קומות.

הפרויקט החדש יכלול מגוון דירות בגדלים שונים, כולל דירות גן ופנטהאוז, לצד שטחים משותפים לרווחת הדיירים. מתוך 492 הדירות, 336 ישווקו על ידי ICR, והיתר יינתנו לדיירים בתמורה לדירותיהם הקיימות.

הפרויקט ממוקם במתחם הרחובות בר כוכבא ורבי עקיבא, בשכונה שקטה אך קרובה לצירי תחבורה ראשיים, כולל הקו הירוק של הרכבת הקלה. בנוסף, ייבנה גן ירוק גדול לשימוש תושבי השכונה החדשה.

ICR, בבעלות משותפת של ישראל קנדה וקבוצת ראם, מתמחה ביזמות ובשיווק פרויקטי מגורים בהיקפים גדולים. החברה פועלת בערים נבחרות בארץ, כולל תל אביב, בת ים, הרצליה, גבעתיים וירושלים.