בשורה אדירה לגבעתיים: מועצת העיר אישרה תקציב עבור בית ספר חדש במתחם ההסתדרות

במקביל ובהמשך להתקדמות תהליכי ההתחדשות העירונית במתחם ההסתדרות, מועצת העיר בגבעתיים אישרה אמש (ד') תקציב בלתי רגיל (תב"ר) בגובה של כ-95 מיליון שקלים לבניית בית ספר יסודי חדש בצפון מתחם ההסתדרות. בית הספר החדש יכלול 24 כיתות לימוד לשכבות א'-ח' והוא למעשה בית הספר החדש הראשון שיוקם בעיר מאז שנות ה-60.

כידוע, מתחם ההסתדרות נמצא בתהליכי התחדשות עירונית מתקדמים, כאשר מלבד מתחם אחד, כל המתחמים בו נמצאים בתהליכי רישוי, חלק מהמתחמים כבר קיבלו היתרי בנייה ומתחם אחד נמצא בהליכי ביצוע. מתחם ההסתדרות כולו תוכנן תוך חשיבה עתידית של התאמת ופיתוח התשתיות, בניית מבני ציבור חדשים ובהם מוסדות חינוך וכן יצירת גינות ירוקות לרווחת התושבים. למעשה, הקמת בית הספר היוותה תנאי מצד עיריית גבעתיים לאישורה של תכנית פינוי בינוי - ההסתדרות צפון, לבניינים במספרים 3-11. בנוסף לכך קובעת התוכנית כי בניין ההסתדרות 4 יעבור לרשות העירייה כשהתכנון הראשוני בו נכון להיום הוא דיור בקהילה לאוכלוסייה עם צרכים מיוחדים.

טרם אישור המועצה אמר רן קוניק, ראש עיריית גבעתיים, כי מדובר בבשורה של ממש לעיר גבעתיים. "מתחם ההסתדרות הוא דוגמה מצוינת לתכנון עם ראייה עתידית וחזון עירוני. אי אפשר לקדם התחדשות עירונית אמיתית מבלי להתחשב בצרכי התושבים ובגידול האוכלוסייה הצפוי כתוצאה מאותם תהליכי התחדשות. בית הספר החדש ייתן מענה לתושבים ולתושבות במתחם ההסתדרות שמספרם יגדל משמעותית במהלך השנים הקרובות, זאת לצד פיתוח תשתיות ומוסדות ציבור נוספים."

מבנה בית הספר החדש תוכנן על ידי אמר קוריאל אדריכלים תוך חשיבה על השימושים והפונקציות הנדרשות ואף כולל חניון ציבורי תת קרקעי. במפלס התחתון של המבנה ימוקם סניף בני עקיבא במקום המבנה הקיים שייהרס במסגרת פרויקט ההתחדשות ובקומתו העליונה מתוכנן אולם ספורט תקני סגור ולצידו מגרש ספורט פתוח ומוצלל חלקית. המבנה מתוכנן כך שיאפשר שימוש דואלי לניצול מירבי לקהילה ולתושבים. בשעות הלימוד ישמש את תלמידי בית הספר ולאחר שעות הלימודים ישמש את הקהילה לפעילויות ספורט.

צמח המרמן זכתה במכרז יזמים נוסף לביצוע פרויקט התחדשות עירונית בשכונת נווה אביבים בתל אביב. במסגרת הפרויקט, ייבנו 172 יחידות דיור חדשות ב-3 בניינים בני כ-11 קומות, עם שטחים ציבוריים לרווחת הדיירים. הפרויקט יחליף 76 יחידות דיור קיימות ב-3 מבנים בני 6-7 קומות שייהרסו ויפונו.

הפרויקט מתבצע מכוח תיקון 139 לחוק התכנון והבנייה – חלופת שקד, במתחם ברחוב האמוראים 6,8,10. צמח המרמן נבחרה ברוב קולות הדיירים לבצע את הפרויקט. השטחים הציבוריים יוקצו לטובת חדר כושר, מועדון דיירים, משחקיה או חללי עבודה משותפים, ויכללו פיתוח סביבתי, גינון עירוני ומקומות ישיבה בשטחים הציבוריים הפתוחים שבין הבניינים. על תכנון הפרויקט אמונים האדריכלים יואש ינקוביץ ומרק טופילסקי ממשרד my architects.

גילי פייגלין ברנדס, סמנכ"לית התחדשות עירונית בצמח המרמן, ציינה כי "פקיעת התמ"א בתל אביב גורמת לחוסר וודאות בתחום ההתחדשות העירונית. יחד עם זאת, אנו פועלים כל העת למציאת פתרונות על מנת להמשיך ולקדם פרויקטים, ובמקרה של הפרויקט הזה עשינו זאת באמצעות חלופת שקד. אנו מודים לדיירים על שנתנו בנו את אמונם, ונפעל לתכנן ולבנות עבורם פרויקט איכותי שישפר את איכות חייהם. אנו פועלים כעת להחתמת הדיירים על הסכמים ובהמשך נפעל לאישור התכנון המפורט מול הרשות המקומית. מדובר בפרויקט בפריים לוקיישן בצפון תל אביב, בעל נגישות תחבורתית גבוהה".

הפרויקט ממוקם במתחם בצפון תל אביב, שבין הרחובות האמוראים, יהודה הנשיא ואנדרסן. במרחק הליכה תמוקם תחנת רכבת קלה של הקו הירוק העתידי על ציר איינשטין הסמוך. את המתחם סובבים שלל גינות ציבוריות, מוסדות חינוך ותרבות, קאנטרי קלאב, קניון רמת אביב ואמצעי תחבורה על רחוב דרך נמיר הקרוב.

הדיירים הוותיקים יקבלו דירה חדשה במפרט פרימיום ובתוספת בנייה של כ-15 מ"ר, עם ממ"ד ומרפסת בשטח 12 מ"ר, חניה תת קרקעית ומחסן. הדיירים יוצגו על ידי עוה"ד אורי ורשבסקי וליעד מרציפרו ממשרד עו"ד מישר ושות'.