חברת צרפתי שמעון תבנה כ-600 יחידות דיור ב-7 מגדלים בני 23 קומות בשכונת פארק הים החדשה בבת ים. בימים אלו משיקה החברה את השלב הראשון בפרויקט שנקרא Sea&Park הכולל 2 מגדלים, שקיבלו זה מכבר היתר בניה, עם 175 יח"ד חדשות. לחברה 4 מגרשים בשכונת פארק הים שיבשילו לשיווק בשלבים.

תמהיל הדירות בפרויקט מגוון וכולל דירות 3, 4, 5 חדרים ופנטהאוזים יוקרתיים, חללים משותפים: מועדון דיירים לאירועים חברתיים ומשפחתיים, חדר כושר מאובזר לרווחת דיירי הבניין ולאונג' Open Space עם עמדות מחשב. בכל מגדל לובי מפואר ו-2 קומות חניון תת קרקעי. הקרבה לים ולטבע היוותה השראה בתכנון ועיצוב מגדלי היוקרה והדירות של Sea&Park, אשר עוצבו על ידי משרד טיטו אומן אדריכלים, בדגש על דירות גדולות ומרווחות. למרגלות המגדלים משתרע פארק ענק בגודל של 12 דונם במרכזו בריכה אקולוגית. דירת 4 חדרים בפרויקט נמכרת החל מ-3.29 מיליון שקל.

לדברי אבי צרפתי, מנכ"ל משותף בקבוצת צרפתי שמעון, "שכונת פארק הים היא השכונה החדשה היחידה והאחרונה לאורך רצועת החוף של בת ים שנמצאת בבניה. הפרויקט אותו אנו משיקים היום הוא הפרויקט הגדול והמרכזי בשכונה, שמציע שילוב מנצח של מגורים בקו ראשון לפארק על רצועת חוף יפיפייה. אנו עדים לביקושים גבוהים גם בשל המיקום הייחודי של הפרויקט ואיכות החיים שהוא מציע, כאשר ההתעניינות מגיעה ביחוד מקרב משפחות ואוכלוסיה צעירה וחזקה. כמו כן קיימת התעניינות רבה גם מלקוחות שמגיעים מחוץ לבת ים, וקהל של משקיעים שמבינים את הפוטנציאל של הקרבה הגיאוגרפית לתל אביב ומאמינים שפער המחירים יצטמצם לעומת היום".

פרויקט צרפתי Sea&Park ממוקם במיקום המרכזי והנוח בשכונה: 700 מטר בלבד מחוף הים, מרחק נסיעה קצרה ממחלף הקוממיות, צמוד לתחנת רכבת ישראל ותחנת הקו האדום של הרכבת הקלה, מרחק קצר מנתיבי איילון, כביש 431 והכביש החדש לראשון לציון - מה שמאפשר נגישות קלה למרכזי תעסוקה גדולים כמו הסיטי של תל אביב, מתחם ה-1000 ועוד.

הפרויקט נבנה בשכונת פארק הים החדשה הממוקמת בצמוד לרצועת החוף המרהיבה של העיר בת ים. השכונה צפויה לכלול כ-4,000 יחידות דיור, מרכז בילויים וקניות, מרכז תעסוקה ומסחר, מתחם מלונות, מרכז אקדמי, מרכז ספורט, מבני ציבור ותרבות ועוד. גולת הכותרת של השכונה הוא פארק חוף המתוכנן במרכזה - פארק תצפית הים, אשר צפוי להשתרע על פני 100 דונם עם תצפית מרהיבה לים ונוף דיונות לצד מקומות ישיבה מוצלים, ולצידו מתוכננים לקום פארק פנאי עם מתחמי ספורט וכושר וחורשת אקליפטוס עם "גן הרפתקאות" אתגרי. טיילת בת ים המחודשת, אשר עוברת מהפכה מרעננת מבחינת מראה ותוכן, וצפויה בהמשך הדרך להגיע מתל אביב ועד ראשון לציון.

לאור תוכנית המטרו אשר אמורה להתחיל בצומת בילו ותחנתה הראשונה בית החולים קפלן , מתוכננת לקום שכונת מגורים חדשה בשטח הפתוח בין בית חולים חולים קפלן לכביש 411 מול קבוץ גבעת ברנר.

מדובר בקרקע פרטית בטאבו אשר שינתה את ייעודה בוועדה מחוזית והוכרזה קרקע צהובה אשר המשמעות שלה קרקע לאיזור פיתוח עירוני.

וייעודן של הקרקעות לפיתוח עירוני לפי תמ"א 35 ותמ"מ 21 (קרקע צהובה) קרקע למגורים ותעסוקה באזור שאין לו ייעוד חקלאי

חברת "מיישבים ישראל" אשר רכשה חלק מהקרקעות במתחם מציעה למכירה למשקיעים שטחי קרקע עליהם מתוכננים להבנות מגדלי מגורים ושטחי מסחר יחידות קרקע החל מ - 231,000 ש"ח לכל יחידת קרקע השקעה היכולה להניב למשקיעים מאות אחוזי רווח עם ההפשרה הסופית של המתחם על ידי עיריית רחובות

מה אתם מקבלים ברכישת קרקע בדרום רחובות דרך חברת "מיישבים ישראל?

קרקע פרטית בטאבו

שהיא ההשקעה הבטוחה והמשתלמת ביותר בשוק הנדל"ן.

אופק ממשי לקרקע

עיריית רחובות מייעדת את האיזור לרובע הבא של רחובות אשר יכלול מגורים תעסוקה ומסחר.

תמ"א 35/1 כמרקם עירוני (קרקע צהובה)

אשר מייעדת את האיזור לבנייה ולפיתוח.

תמ"מ 3 תיקון 21

אזור פיתוח עירוני (קרקע צהובה), שאומר שאתם בעלי הקרקע באזור מתפתח שיכלול בנייה של אלפי יחידות דיור, משרדים ושטחי תעסוקה.

ליווי משרד עו"ד מהשורה הראשונה

שאחראי לבדיקת הנתונים, החתמת החוזה, והעברת הנכס לשמכם.

ליווי שמאי מקרקעין

אשר מציג את היבטי הסטטוס התיכנוני של הקרקע.

סטטוס תכנוני -

תמ"א 35 - מרקם עירוני.

תמ"מ 3 תיקון 21 - איזור פיתוח עירוני קרקע צהובה.

תוכנית מתאר מקומית - מסמך מדיניות עירוני רחובות.

תוכנית מפורטת - כעת בהכנה

הקרקע אינה זמינה לבנייה