ההתחדשות העירונית בעיר רחובות ממשיכה להעמיק את אחיזתה בשוק הנדל"ן המקומי, ולמעשה מהווה נדבך משמעותי בהתחלות הבנייה החדשות. כך עולה מסקירה מקיפה של הנתונים בשלוש השנים האחרונות שערכו במנהל הנדסה בעיריית רחובות.

מהסקירה עולה כי נתח מיזמי הבנייה בתחום ההתחדשות העירונית מתעצם באופן משמעותי:

במסגרת הוועדה המקומית לתכנון ובניה אושרו במהלך שלוש השנים האחרונות כ 500 יח"ד במסלול תמ"א 38 / ט"ז וט"ז 1 לעיבוי והריסה ובנייה. התקופה שנזכרה כוללת גם את שנת 2020, שנה מאתגרת במיוחד לענף הבנייה הישראלי אשר התאפיינה בהאטה עקב משבר הקורונה.

עוד עולה כי אחד ממוקדי הפעילות של ההתחדשות העירונית הוא כצפוי, מתחם לב העיר המתחדש, המכיל כיום כ-17,000 יח"ד קיימות בדפוסי בינוי, תמהיל וצפיפויות משתנים. מתחם לב העיר יעבור מתיחת פנים משמעותית במסגרת ההתחדשות העירונית שבתכנון, שעיקרה מתן תמריצים להתחדשות רחוב הרצל, תוך שילוב של מגורים מסחר ותעסוקה. ובתוכנית המשך להתחדשות לב העיר מעבר לציר הרצל, אשר במסגרתה יתווספו עוד כ 2000 יח"ד.

כזכור, לאחרונה החלה עיריית רחובות, באמצעות ה.ל.ר (החברה לפיתוח רחובות), לבחון מתווים תכנוניים וכלכליים לקידום התחדשות עירונית במתחמים אשר הוגדרו כמותאמים לכך ברחבי העיר. לצורך כך, נשכרו שירותים של אנשי מקצוע שונים (אדריכלים, עורכי דין, שמאים) אשר פועלים במסגרת מנהלת עירונית, על מנת לקדם את תוכניות ההתחדשות.

בנוסף יצאה קריאה לתושבי העיר להימנע מלחתום על הסכמי התקשרות מסנדלים ללא התייעצות עם המנהלת, הסכמים אשר עשויים לעכב את תהליכי ההתחדשות עירונית בשל התחייבויות לא ישימות מצד אנשי מקצוע המעוניינים להתקשר עם התושבים.

מי שעומד מאחורי קידום התוכניות הוא ראש העיר רחמים מלול, ומחזיק תיק ההתחדשות העירונית ופרוייקטים חבר מועצת העיר גיא צור, ואנשי המקצוע העוסקים בתחום מחברת הלר, מינהל הנדסה ומינהלת התחדשות עירונית בקרית משה.

ראש העיר, רחמים מלול:

"העיר רחובות היא מובילה ארצית בתחום ההתחדשות העירונית. ההתחדשות העירונית מהווה אבן יסוד משמעותית בהמשך התפתחות העיר רחובות, ובתהליכי התכנון העירוניים. היא מאפשרת לשפר את איכות חיי התושבים הן בתוך ביתם והן במרחב הציבורי. משום כך אנחנו מקדמים תוכניות כאלו בכל רחבי העיר, ומעודדים את התליך גם מצד התושבים"

מחזיק תיק התחדשות עירונית, חבר מועצת העיר גיא צור

מוסיף על חשיבות התושבים כשותפים לקידום התוכניות: "התחדשות עירונית היא הזדמנות ואף מתנה כאשר היא נעשית בשום שכל ובשיקול דעת רחב. עיריית רחובות חרטה על דגלה את קידום התחום. הצלחתה של העיר מתבססת על שותפות עם התושבים במתחמים המיועדים להתחדשות. התושבים הם שותפינו בדרך למהפכה מוצלחת והעיריה נמצאת כאן עבורם למימוש החזון המשותף."