חדשות הנדל"ן... שינוי משמעותי בתמ"א 38 – לראשונה העירייה תוכל לדרוש מהיזמים היטל השבחה על חלק מהדירות

אתמול שני 20/3 עבר בועדת הפנים של הכנסת תיקון לחוק תמ"א 38 המאפשר לעיריות לראשונה לגבות היטל השבחה .
עד היום החוק פוטר את פרויקט תמ"א 38 מהיטל השבחה וזאת אחת הסיבות העיקריות, למרות שהעיריות לא מודות בכך שהן מקשות על תמ"א 38. לטענת העיריות, המדינה מאפשרת גידול במספר בתי אב בתא שטח מסויים על תשתיות קיימות ואם יש צורך לשדרג ולהשקיע בפיתוח התשתיות בגלל הגידול במספר בתי אב, הנטל נופל על העיריות. ולפני מספר חודשים החוק שונה לטובת היזמים המאפשר ליזמים להוסיף קומות במקום מקסימום 2.5 קומות עד 4.5 קומות (לרוב 3.5 קומות) לכן החליטה הכנסת שעל השינוי בחוק דהיינו כל תוספת בנייה בתמ"א 38 מעל 2.5 קומות ניתן יהיה לבקש על הדירות החל מהקומה השלישית  בפרויקט היטל השבחה של עד 25%.
החוק עבר בקריאה ראשונה וצפוי להיכנס לתוקף תוך מספר חודשים (אלא אם יהיו בחירות לכנסת), כמו כן העירייה תוכל לקבוע היטל השבחה נמוך יותר או אפילו פטור.

ח"כ דודי אמסלם
"רצינו לשחרר את החסם הזה, לכן בתיקון לחוק שאישרנו היום אפשרנו לעיריות להטיל היטל השבחה של עד 25% רק על הקומה האחרונה. עדיין מי שיוסיף שתיים וחצי קומות פטור מהיטל ההשבחה, אבל מי שיבנה 3.5 קומות נוספות, ישלם היטל השבחה של עד 25% על הקומה האחרונה. העיריות רצו היטל השבחה של 50%. הוועדה התירה היטל עד 25%, כשהעירייה יכולה לתת הנחות ולגבות פחות".

להצטרפות לוואטסאפ חדשות גדרה להצטרפות לוואטסאפ חדשות ראשון לציון להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות להצטרפות לוואטסאפ חדשות מזכרת בתיה קריית עקרון והמושבים להצטרפות לוואטסאפ חדשות חדשות ישראל דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה