עיריית תל אביב-יפו לא תאריך את תוקפה של תכנית תמ"א 38. כך החליטה היום (ג', 30.7) מליאת הועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב-יפו.

בימים אלה עובדת העירייה על הגשת תכנית כוללת להתחדשות עירונית לוועדה המחוזית. לצורך סעד למבקשי היתרים בעת תקופת המעבר, ועד לכניסתה לתוקף של התכנית הכוללת להתחדשות עירונית (5555), ניתן יהיה לפעול בהתאם לתקנות התכנון והבניה (תכנית לרישוי מהיר) הידוע כ"חלופת שקד" לתמ"א 38.

תמ"א 38 הינה תכנית מתאר ארצית אשר קיבלה תוקף בשנת 2005 לטובת חיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. לעמדת עיריית תל אביב-יפו, התכנית כשלה בהשגת מטרתה ובמקום זאת הפכה לתכנית המיושמת באזורי הביקוש בערי המרכז בלבד, ללא הליך תכנוני סדור, ללא תוספת שטחי ציבור בנויים וללא תשלומי ההשבחה הנדרשים לרשויות המקומיות לשם הקמת שטחים ותשתיות ציבוריות בהתאם לתוספת יחידות הדיור מכוחה.

לאחר כעשרים שנה מכניסת התכנית לתוקף וארבעה שינויים שנעשו בה, המחוקק הבין כי התכנית מקבעת "מוצר תכנוני חסר" וכשלה מלהשיג את מטרותיה ונקבע כי לא תוארך מעבר לאוגוסט 2024, אלא אם הועדה המקומית תגיש תכנית כוללת להתחדשות עירונית אל הוועדה המחוזית.

בימים אלה עמלה עיריית תל אביב-יפו על עריכת תכנית כוללת להתחדשות עירונית שתאפשר התחדשות בניינית שכוללת מיגון וחיזוק מבנים, תוך מתן מענה לצורכי הציבור ובתפיסה תכנונית כוללת לשכונות העיר. במסגרת הליכי קידום התכנית, היא תעבור שיתוף ציבור ותוגש לוועדה המחוזית. לאחר מתן תוקף לתכנית היא צפויה ליצור וודאות תכנונית והליכי רישוי קצרים.

יודגש כי העירייה פועלת להקמת מסלול תכנון – רישוי בהתאם לתקנות תכנית-רישוי מהיר הידועות כחלופת שקד לצורך מתן סעד ליוזמות התחדשות עירונית ברמת הבניין הבודד שכבר החלו, אך לא יוגשו לפני תפוגת תמ"א 38. מסלול זה יפעל לפי הצורך בתקופת המעבר בין תפוגת תמ"א 38 וכניסתה לתוקף של תכנית כוללת להתחדשות עירונית.

בקשות שנמצאות ב"צינור" יוכלו להתקדם במסלול של תמ"א 38 למרות הפקיעה במידה שעברו את שלב אישור תנאי הסף לפני התאריך הקובע. כל בקשה שנכנסה לפני התאריך תיקלט ותגיע לוועדה ותמשיך להיתר.

בנוסף, בעקבות רצונה של העירייה להעניק מענה לתושבי העיר שהחלו בקידום פרויקטים של תמ"א 38, נעשתה פניה למינהל התכנון בבקשה לבחון אפשרות כי מבנים שהוצא להם תיק מידע בתוקף עד 1.8.24 ויסיימו את הגשת המסמכים עד סוף 2024 יוכלו להמשיך בתהליך.

בנוגע לדרישה להוספה של מרחבים מוגנים דירתיים (ממ"דים) - לאחרונה נחקקו הוראות ארציות חדשות המגדילות את תחום הקמת ממ"דים בפטור מהיתר ומקלות על הוספת ממדים בהיתרים. זאת כבר עכשיו וללא תלות בתמ"א 38 או בתכנית כוללת להתחדשות. בנוסף, העירייה תספק הלוואות ללא ריבית לכל מי שירצה לבנות ממ"ד בעיר.

יצוין כי גם אם נאריך את תמ"א 38, הממ"ד הראשון ייבנה ויאוכלס רק עוד מספר שנים ולא יתן מענה למצב הבטחוני כיום.

אילנית, אחת הזמרות המובילות בישראל, תחזור להופיע בהיכל התרבות תל אביב על שם צ'רלס ברונפמן בפעם השלישית, בעקבות הביקוש הרב. המופע יתקיים ביום שישי, 10 בינואר 2025, באולם צוקר. אילנית תופיע עם להקה והרכב נגנים מהטובים בארץ, בעיבודים מיוחדים.

לפרטים נוספים ורכישת כרטיסים, ניתן לבקר באתר: לחץ כאן.

שימו לב, חניון התרבות יהיה סגור בימים א'-ה' ומוצאי שבת בין השעות 20:00 – 21:30, ובימי שישי בין השעות 12:00 – 13:30. למידע על חניונים חלופיים, בקרו באתר: לחץ כאן.

הקהל מתבקש להקדים בהגעה, מאחרים יופנו להושבה על בסיס מקום פנוי. חברי רשימת התפוצה של היכל התרבות נהנים מהנחות והטבות בלעדיות על מגוון מופעים. להרשמה לרשימת התפוצה בחינם, לחצו כאן: לחץ כאן.

צילומים:אוהד רומנו