רחובות נמצאת בין הערים בהם אחוז עליית שכר הדירה הוא נמוך

כיצד נראה שוק השכירות בישראל?

מכון המחקר של הכנסת פרסם לאחרונה דוח הסוקר את מצב השכירות בישראל תוך התמקדות בשוק השכירות של משפחות ויחידים (בני 18-35).

על פי הדוח עם עליית ריבית בנק ישראל החל מאפריל 2022 חלה ירידה ביכולת רכישת הדירות וחל גידול בביקוש לדירות שכורות. בין השנים 2013-2023 עלה שיעור הדירות השכורות מ24.3% ל28.6%

על פי מחקרים של בנק ישראל בין השנים 2003-2012 משפחות צעירות עם ילדים נדחקו למגורים בשכירות לאור עליית מחירי הדירות ואילו בין השנים 2016-2019 גדל הסיכוי שלהן לרכוש דירה בשל זכאותן מסגרת תוכנית מחיר למשתכן. מדד שכר הדירה עלה ב61% בין השנים 2008-2024 ומדד מחירי הדירות עלה ב195%.

על פי הדוח בעקבות מלחמת חרבות ברזל ופינוי התושבים ביישובי קו העימות עלה הביקוש לדיור בשכירות.

בחודשים אפריל עד אוגוסט 2024 מדד שכר הדירה עלה בכ0.4% בממוצע בחודש. שכר הדירה של דיירים שחדשו חוזה עלה בכ2.5% ובדירות בהן התחלפו הדיירים הוא עלה ב4.2%.

צעירים המתגוררים בשכירות מוציאים בממוצע כ42% מהכנסתם על שכר דירה לעומת 28% בקרב לא צעירים והדירות בהן הם גרים מעט יותר צפופות.

תמונת המצב בערים

בתחילת שנת 2024 שכר הדירה הגבוה ביותר לדירות 2.5-3 חדרים היה בתל אביב כ6,808 ש"ח לחודש, אחריה נמצאת הרצליה עם כ5,478 ש"ח. שכר הדירה הנמוך ביותר היה בחיפה ובאר שבע עם פחות מ3,000 ש"ח.

בין השנים 2022-2023 העלייה הגדולה (בין הערים הגדולות) ביותר בשכר הדירה הממוצע הייתה בכפר סבא 8.1% לאחר מכן תל אביב 7.1% וירושלים 6.8%- שהינו גבוה מהממוצע הארצי העומד על 6%.

שכר הדירה הממוצע ברחובות עומד על 3,786 ש"ח עם קרוב ל20 אלף דירות בשכירות.

רחובות נמצאת בין הערים עם שיעור העלייה הנמוך יותר - 4.5% כשמתחתיה נמצאות בני ברק, באר שבע ואשדוד בה שיעור העלייה הנמוך ביותר 3.8%

31.6% מהשוכרים ברחובות הם צעירים.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה