רחובות נמצאת במקום השלישי בהיקף יחידות הדיור שייבנו בעיר במסגרת תוכניות ההתחדשות העירונית

רשות ההתחדשות העירונית הארצית פרסמה בימים אלו את הדוח ההתחדשות העירונית המסכם של שנת 2022. הדוח יוצא זו השנה השביעית ופורס את היקפי הפעילות בתחום ההתחדשות העירונית בישראל.

בין הפעילויות המיוחדות בתחום שנעשו בשנה האחרונה הוא העברת תקציבים ייעודיים למתחמים בהם אין כדאיות כלכלית- כמו בקריית משה ברחובות בו נערך פעילות להחלפת מנגנון קרקע משלימה (סיוע כספי לצורך השלת הכדאיות הכלכלית) בסך של 208 מיליון ש"ח.

נתונים כלליים

כיום יש 33 תוכניות מתאר ותוכניות אב להתחדשות עירונית בהן עתידות להתווסף 127,400 יחידות דיור חדשות. רק בשנה האחרונה החל טיפול ב74 מתחמים במסלולי הרשויות המקומיות והמיסוי בהן שכוללות 38,0901 יחידות דיור חדשות ו29,535 יחידות דיור שיתווספו.

בשנה האחרונה אושרו 39,903 יחידות דיור חדשות מתוך 56 תוכניות שאושרו ושתי תוכניות להתחדשות בניינית.

בשנת 2022 ניתנו היתרי בנייה ל28,630 יחידות דיור מתוכן 11,867 יחידות במתחמי פינוי בינוי ו16,763 בתמ"א 38.

רחובות נמצאת בין 10 הערים המובילות במספר תוכניות ההתחדשות העירונית שאושרו על פי היקף יחידות הדיור:

במקום הראשון נמצאת ירושלים עם 9 תוכניות בהן יבנו 16,574 יחידות דיור חדשות.

במקום השני נמצאת לוד עם 8 מתחמים בהן יבנו 15,347 יחידות דיור חדשות.

במקום השלישי נמצאת רחובות עם 35 מתחמים בהן יבנו 12,335 יחידות דיור חדשות.

במסגרת תוכניות ההתחדשות העירונית קיימות תוכניות במסלול הרשויות המקומיות אותן יוזמת הרשות עצמה בשיתוף הרשות להתחדשות העירונית הארצית. בשנה האחרונה הוכרזו 22 מתחמים חדשים לפינוי בינוי במסלול זה כאשר ברחובות הוכרזו 3 מתחמים עם 912 יחדות דיור קיימות בהם יוקמו 3,366 יחידות חדשות.

רחובות גם מובילה במספר המצטבר של יחידות הדיור שאושרו עד שנת 2022 עם 10 מתחמים בהם עתידות לקום 17,066 יחידות דיור. כך למשל אושרה תוכנית שעריים בה יוקמו 538 יחידות דיור עם שטח של 2,565 מ"ר של שטחי מסחר ומשרדים.

במסלול המיסוי - תוכניות ביוזמת יזמים שמקבלים הטבות מיסוי ברחובות הוכרז מתחם אחד עם 960 יחידות דיור.

כאשר על תוכניות המתאר ותוכניות האב המקודמות בעיר רחובות (2 תוכניות) עתידות להתווסף סך הכל 8,969 יחידות דיור חדשות.

תמ"א 38

בעיר רחובות ניתנו בשנת 2022 היתרי בנייה ל6 מבנים בהם יבוצעו תוכניות של הקמת 192 דירות חדשות:

4 בניינים של חיזוק ועיבוי בהן יבנו 155 יחידות דיור.

2 מבנים שיעברו הריסה ובנייה מחדש עם 37 יחידות דיור.

בתמונה הכללית בין השנים 2005-2022 נתנו היתרי בנייה ל53 מבנים בהם ייבנו 1,103 דירות חדשות:

22 מבנים שיעברו חיזוק ועיבוי עם 670 דירות חדשות.

31 מבנים שיעברו הריסה ובנייה מחדש עם 433 דירות חדשות.

הדוח נותן גם תמונת מצב על משך השנים שלקח להוציא היתרי בנייה שניתנו בשנת 2022 (מהרגע שהוגשה הבקשה ועד לקבלת היתר הבנייה). בעיר גבעתיים לקח ל13 פרוייקטים לקבל היתר בנייה קרוב ל6 שנים. רמת גן נמצאת במקום השני עם 33 פרוייקטים שקבלו היתרים תוך 5.4 שנים ובמקום השלישי נמצאת אשדוד בה 36 פרוייקטים קבלו היתרי בנייה תוך 5.2 שנים.

בעיר רחובות 6 פרוייקטים קבלו היתרי בנייה תוך 3.8 שנים.

קריית אתא היא העיר בה הזמן הקצר ביותר לקבלת היתר בנייה - 1.5 שנים ל6 פרוייקטים.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה