חדשות בנדל"ן: גלי אפל קסטל סמנכ"לית דיור פלוס "בשוק הנדל"ן ברחובות נוצרה בחודשים האחרונים סיטואציה ובה דירות 5 חדרים נמכרו במחיר של 4 חדרים לעומת זאת מחירי דירות ה-3 חדרים גבוה באופן יחסי

אבי בר 02.06.14 07:13

גלי אפל קסטל סמנכלית דיור פלוס

בעיר כמעט ואין דירות 3 חדרים למכירה ובעקבות כך מחירי דירות 3 חדרים עלו כבר בלמעלה מ10%. מצב זה לא עתיד להימשך לזמן רב מכיוון שמסתמנת החלטה חדשה בשוק הנדל"ן בעיר לפיה בכל פרויקט שנבנה בעיר, 20% מן הדירות יהיו חייבות להיות דירות קטנות.

על רקע כוונות האוצר ומשרד השיכון לבצע מספר פעולות כדי להוזיל את שוק הדיור בישראל, מדווחת סמנכ"לית דיור פלוס, גלי אפל-קסטל כי בחודשים האחרונים נמכרו דירות 5 חדרים במחיר של 4 חדרים ברחובות
לעומת זאת מחירי דירות ה-3 חדרים גבוה באופן יחסי. גלי מוסיפה ואומרת "המצב בשוק הנדל"ן באזור גרם לצמצום הבדלי המחיר באופן משמעותי ובימים אלו קיימת הזדמנות חד-פעמית שתימשך רק עוד זמן קצר, בדגש על לזוגות צעירים ומשפרי דיור מרחובות. למי שתכנן לרכוש דירת 4 חדרים ישנה הזדמנות נדירה ברחובות וניתן לרכוש דירת 5 חדרים במחיר של דירת 4 חדרים "מספרת סמנכ"לית דיור פלוס, גלי אפל. ומוסיפה: "בחצי השנה האחרונה ישנו עודף של דירות 5 חדרים בשוק ברחובות וההיצע גדול מן הביקוש לדירות מסוג זה. לעומת זאת, יש מעט מאוד דירות 4 חדרים וכמעט ואין דירות 3 חדרים. יש ביקוש גדול והיצע מצומצם לדירות אלו בעיר ובעקבות כך נוצר מצב שלקונים שמחפשים דירות 4 חדרים עדיף להשקיע עוד מעט כסף יחסית ולקנות דירות 5 חדרים."

תאומי המדע - הדמייה

גלי נותנת כדוגמא את פרויקט תאומי המדע בפארק המדע בעיר דירת 4 חדרים עולה 1,570,000 ואילו דירת 5 חדרים בפרויקט סמוך עולה רק 1,580,000. הפרש המחירים ביניהן קטן באופן משמעותי מן המקובל והדירות יהיו מוכנות לאכלוס בעוד חצי שנה. היא מוסיפה ואומרת: כי כיום המצב הוא שבכל פרויקט נדל"ן בעיר, דירות 4 חדרים הן הראשונות להימכר. בנוסף, בעיר כמעט ואין דירות 3 חדרים למכירה ובעקבות כך מחירי דירות 3 חדרים עלו כבר בלמעלה מ10%. מצב זה לא עתיד להימשך לזמן רב מכיוון שמסתמנת החלטה חדשה בשוק הנדל"ן בעיר לפיה בכל פרויקט שנבנה בעיר, 20% מן הדירות יהיו חייבות להיות דירות קטנות.

אפל קסטל על הצפוי בשוק הנדל"ן
"מדובר בהזדמנות נדירה שכן כבר עכשיו המצב מתחיל להשתנות חזרה ובהחלט ייתכן שבעתיד היצע דירות 4 חדרים יגדל ויחזור למצב רגיל וגם הבדל המחירים בין דירת 5 חדרים לדירת 4 חדרים יגדל. לפני כשלוש שנים ראינו כיצד אנשים שהתלבטו אם לרכוש דירה המתינו וישבו על הגדר בעקבות המחאה הגדולה, בינתיים, לא רק שהמחירים לא ירדו הם גם עלו בממוצע של 100-150 אלף שקלים לדירה."

המידע באדיבות משרד דיור פלוס

להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה

הצטרפו אלינו!

כל מה שקורה ברחובות בוואטסאפ

מצטרפים לקבוצת הוואטסאפ שמביאה את המבצעים הכי חמים של אתרי המכירות המובילים בעולם ובישראל