האם המהומה הבאה ברחובות תהיה בשכונת רחובות החדשה?

בפייסבוק "רץ" מכתב של וועדי הבתים ברחוב מקס שיין 10 ו – 12 אל דיירי מקס שיין 8 שלא יחתמו על אישור קבלת הדירה* לדעת וועדי הבתים הקיימים גם עליהם "עבדו" ופיתו אותם לחתום כדי להיכנס לדירה ואז חברות אזורים ודניה סיבוס התעלמו מהם בטענה "חתמתם שהכל בסדר"* וועדי הבניינים מספרים על ליקויים חמורים ביותר "ואין עם מי לדבר"* להלן תמצית הליקויים : מערכת כיבוי האש משותפת לכל הבניינים במקום בנפרד ובכל תקלה האזעקה פועלת בכל הבניינים ולא יודעים באיזה בניין התקלה: החניון משותף לכולם , הובטח יציאה נוספת ולא מקיימים: במקום שיהיה חשמל ציבורי אחד לכל בניין חברו את כל הבניינים למונה אחד... עכשיו לכו תריבו ולכו תדעו איזה בניין מבזבז יותר חשמל?* תקלת חשמל בבניין אחד מנטרלת את החשמל בשאר הבניינים: תקלת חשמל במעלית בבניין אחד מנתקת את החשמל במעליות בכל הבניינים האחרים ומופעל גנרטור אחד לכל הבניינים האחרים.... ועוד בעיות.....



להלן המכתב שרץ בפייסבוק באתר של השכונה
הודעה חשובה לדיירי מקס שיין 8  לא לחתום על קבלת הבניין עד שאזורים יטפלו בכל הבעיות. קה אחרי שתחתמו "תופקרו" וכל ההוצאות ייצאו לכם מהכיס. אזורים ודניה סיבוס בונים על הרצון שלכם להיכנס לדירה כמה שיותר מהר אנחנו כותבים את המכתב הזה מתוך כאב ומתוך ניסיון והוצאות רבות ומיותרות של עשרות אלפי שקלים בגלל ש"חתמנו" בתמימות ומחוסר ידע על קבלת הבניין.
צר לי שאני נאלץ לכתוב אליכם מכתב זה לקראת כניסתכם לדירה החדשה ,
אבל כרגע רק אתם יכולים לעצור את המחדלים שמתרחשים מתחת לאף שלכם. אנחנו הועדים של בניינים מקס שיין 10 ומקס שיין 12 סובלים ולא מקבלים תשובות מספקות למחדלים ולבעיות המשותפות שאתם הופכים בקרוב להיות חלק מהם.
רק אצלכם הכח בשלב זה לעצור את הזלזול והתקלות שמביאים עלינו אזורים ודניה סיבוס . כי באזורים ודניה סיבוס מחכים שתחתמו על קבלת הבניין ובכך לסיים טיפול ולהגיד לכם (כמו שאמרו לנו) "חתמתם " שהבניין תקין והנכס נמסר אליכם תקין, מרגע זה הבעיה תהפוך לבעיה שלכם ואיתם כמובן ההוצאות.
אני אפרט כאן על מה מדובר וכל מידע משלים שחסר לכם ניתן לפנות לוועד הבית של מקס שיין 10 לקובי לוי .
כידוע הבניין שלכם מצטרף לקומפלקס של 4 בנינים (8,10,12 ובעתיד גם 6).
אזורים החליטו "לחסוך" כסף במערכות קריטיות ו"בונים" על אדישות וחוסר ידע שלנו הדיירים. לאחר מסירת הבניין וחתימה שלכם על קבלת הבניין לא נוכל לתבוע שום דבר מאזורים ודניה סיבוס. לאחר מסירת הבניין לרשותכם נצטרך כולנו לשבור את הראש ולהוציא עשרות אלפי שקלים לתיקון המצב !

מערכת כיבוי אש:
מערכת כיבוי אש של בניין מקס שיין 8 (החדש) חוברה למערכת גילוי אש של הבניינים הקיימים (10, 12) . הדבר לכשעצמו בעייתי ביותר היות וכל תקלה בגלאי מאובק באחד מהבניינים יגרום לאזעקה בכל הקומות של כל הבניינים (מי ששמע פעם את האזעקה יודע שזה רעש מטורף בייחוד בלילה שהילדים מתעוררים בבהלה).
החוק כנראה מחייב את היזם להתרעה והוא מקיים את המינימום ומחבר את כולנו לאותה מערכת . גרוע מכך הינו שהמערכת של בניין מקס שיין 8  אינו מתאים למערכת הקיימת (של סווילקו) ולכן אין מידע מה ולמה המערכת מזעיקה ובאיזה מוקד הבעיה (בבניינים שלנו על כל אזעקה יש חיווי מה מזעיק והיכן) כך שכל תקלה במערכת שלכם לא תדעו מי נגד מי והדבר יגרור בכל פעם הבאת גורם מקצועי שיבצע במקום המערכת גילוי מהיכן האזעקה ומה התקלה (כמובן שהדבר גורר הוצאות מיותרות ולא לדבר על המטרד)

יציאה/כניסה לחניון המשותף :
הובטח שתהיה עוד כניסה/ יציאה לחניון המשותף ונאמר לנו ע"י עמי מאזורים כי כל עוד אין לחץ של הדיירים על אזורים, הם אפילו לא מתכננים להקים בבניין הרביעי כניסה/יציאה נוספת .

חשמל ציבורי:
כל החשמל המשותף של 3 הבניינים נמצא על אותו מונה. כלומר התאורה / המשאבות / מחסנים של כל הבנינים מקבלים חשבון אחד מחברת חשמל . מספיק תקלת חשמל או צריכת חשמל מוגברת באחד הבניינים וכולנו צריכים לשלם מכיסנו את העלות (מדובר על אלפי שקלים) . הדבר אבסורד !!! הפכו את כולנו ליחידה אחת שצריכה לשבור את הראש בהתקצצויות בכל חודש בחודשו ובקשירת הועדים בקשר לא הגיוני בניהול ההוצאות המשותפות של הבניינים.
משאבות :

תקלת חשמל בבניין אחד מנטרלת את החשמל בבניינים האחרים
כל תקלת חשמל באחד הבניינים מנטרלת את המערכות בכלל הבניינים .תקלה במערכת כיבוי גוררת אחריה צריכה מוגברת של משאבות ובלאי לא סביר של המשאבות (תוספת של צריכת חשמל באלפי שקלים) וכמעט תמיד תקלה במשאבות ותיקונן שמגיע גם לאלפי שקלים על חשבוננו המשותף .

מים ציבוריים:
כל הפסקת משאבות כתוצאה מתקלה כזו או אחרת גורמת לירידת מים מבריכת המים על הגג לבריכת המים התחתונה . לאחר תיקון או הפעלה מחדש של המשאבות המים נכנסים שוב למערכת (הדבר מעלה את החשבון מים הדירתי של כל דייר במאות שקלים) . אם מערכת החשמל לא היתה משותפת כל בניין היה אדון לעצמו ולא משלם מכיסו על בעיה בבניין אחר.

גנרטור:
3 הבניינים (והרביעי שיקום) מחוברים לאותו גנרטור . כלומר תקלה במעליות או בחשמל של אחד מ-3 הבניינים מנתק את השאר מחשמל ועובר לגנראטור (לא הגיוני) . תחזוקת הגנראטור והוצאות הדלק יהפכו לבלתי סבירות לכולנו.

צנרת מים בחניון המשותף:
כבר שנים שיש נזילות בצנרת מים שנמצאת בחניון המשותף וכל פנייתנו לאזורים בנושא זה לא זכו לטיפול הולם. הצנרת מטפטפת מי ביוב על הרכבים בחניון המשותף והדבר מהווה מטרד ומפגע שלא זכה לטיפול עד לרגע זה.
קיימות עוד בעיות משותפות ומיותרות , אך אלו עיקרי הבעיות שאסור לכם לוותר על הטיפול בהם.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות רחובות דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה