ברבעון הראשון של שנת 2023 ראשון לציון נמצאת בין הערים המובילות בהתחלות הבנייה של דירות 3 חדרים ו5 חדרים

זינוק בבניית דירות 3 חדרים ברבעון הראשון של 2023, צניחה בבניית דירות 4 חדרים

ניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע בחברת שיווק הנדל"ן דרא מגלה שינוי בתמונת התחלות הבנייה.

זינוק בהתחלות הבנייה של דירות 3 חדרים ברבעון הראשון של 2023, וצניחה בבניית דירות 4 חדרים – כך עולה מניתוח נתוני התחלות הבנייה של הלמ"ס, שבוצע בחברת שיווק הנדל"ן דרא. לפי הנתונים, ברבעון החלו להיבנות 2969 דירות בנות 3 חדרים - קצב שנתי מוערך של 11,876 דירות, וזאת לעומת 8708 דירות כאלה שהחלו להיבנות בכל שנת 2022.

מנגד, בפלח הדירות 4 חדרים נרשמה צניחה בקצב התחלות הבנייה ברבעון הראשון, כשהחלו להיבנות 4618 דירות (קצב שנתי מוערך של 18,472 יח"ד), לעומת 28,579 התחלות בנייה כאלה ב-2022.

הערים המובילות בבניית דירות 3 חדרים בתקופה הנבדקת הן:

תל אביב עם זינוק בקצב לעומת אשתקד - 463 התחלות בנייה ברבעון (קצב שנתי מוערך של 1852), לעומת 1125 בכל 2022

בת ים עם 368 התחלות בנייה ברבעון לעומת 268 בכל 2022

ראשון לציון עם 177 (קצב שנתי מוערך של 708) לעומת 411 ב-2022

אשקלון עם 158 ברבעון לעומת 146 בכל 2022

רמלה עם 134 ברבעון לעומת 0 ב-2022

ירושלים עם צניחה ל-131 ברבעון לעומת 1089 ב-2022

רמת גן עם ירידה ל-131 לעומת 579 ב-2022.

בסך הכל היו ברבעון הראשון של שנת 2023 כ-14,981 התחלות בנייה, עלייה של 2% לעומת 14,693 ברבעון הרביעי של 2022 וצניחה של 25% לעומת 19,983 ברבעון הראשון של 2022. הערים המובילות בכלל התחלות הבנייה הן ת"א, בת ים, ירושלים, ראשון לציון, ומודיעין.

לצד דירות 3-4 חדרים, החלו להיבנות ברבעון הראשון גם 4234 דירות בנות 5 חדרים (קצב שנתי מוערך של 16,936), ללא שינוי מהותי בקצב לעומת 16,895 בשנת 2022 כולה; 2433 דירות בנות 6 חדרים ויותר (קצב שנתי מוערך של 9732), ללא שינוי מהותי לעומת 9824 ב-2022; עוד 653 דירות בנות 2 חדרים (קצב שנתי מוערך של 2612), ללא שינוי מהותי לעומת 2580 בכל 2022; ו-52 דירות בנות חדר אחד (קצב שנתי מוערך של 208) – צניחה לעומת 892 בכל שנת 2022.

בפלח הדירות בנות 4 חדרים שרשם צניחה בהתחלות הבנייה ברבעון הראשון, מובילות הערים:

ירושלים עם 482 דירות שהחלו להיבנות ברבעון, ירידה קלה לעומת 1956 התחלות בנייה בשנת 2022

תל אביב עם 475 דירות, עלייה לעומת 1758 בשנת 2022

בת ים עם 248 התחלות בנייה, צניחה לעומת 1463 ב-2022

לוד עם 247 יח"ד, עלייה לעומת 845 ב-2022

נתניה עם 148 התחלות בנייה ברבעון, צניחה לעומת 1351 ב-2022.

ערים נוספות שרשמו צניחה הן באר יעקב, באר שבע, אשקלון, פתח תקווה, וראשון לציון.

בבניית דירות 5 חדרים מובילות הערים: ראשון לציון (זינוק לעומת 2022)בת ים (עלייה קלה), ת"א (זינוק), נתניה (צניחה), אור יהודה (זינוק), ורעננה (עלייה). בבניית דירות 6 חדרים ויותר מובילות הערים ראשון לציון (זינוק), חיפה (זינוק), יו"ש (צניחה), מודיעין (זינוק), אופקים (זינוק).

להצטרפות לוואטסאפ חדשות ראשון לציון להצטרפות לוואטסאפ חדשות מוסף נדל"ן דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה