תכנית דירה בהנחה יוצאת לדרך: 30,000 יחידות דיור המוצעות בהנחות משמעויות לזוגות צעירים ומחוסרי דיור יוגרלו לזכאים

בשנה הקרובה, במסגרת תכניות שונות לדיור בר השגה. בסבב הראשון צפויות להתפרסם כ-10,000 יח"ד כ-30,000 יחידות דיור יוגרלו במסגרת תכניות לדיור בר השגה ברחבי הארץ בשנת 2022. הגרלות ראשונות צפויות להתקיים לפני חג הפסח

לאחר מיפוי חסמים לצורך קידום יח"ד שנתקעו וקידום פרסום לשיווק של יח"ד חדשות הגיעו רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון למספר שיא של מעל 100,000 יח"ד שפורסמו לשיווק ב-2021, מרביתן במחצית השנייה של השנה, כל זאת במסגרת יישום תכנית הדיור הממשלתית שהציגו שרי הבינוי והשיכון, הפנים והאוצר לפני מספר חודשים.

כעת, עובדים אנשי המקצוע במשרדים בכדי להביא בשנה הקרובה להגרלתן של כ-30,000 יח"ד, הכוללות יתרות של התכניות הקודמות "מחיר למשתכן", "מחיר מופחת" והתכנית החדשה "מחיר מטרה".

בחודש דצמבר 2021 אושרה תכנית למתן מענקים לרוכשי דירה במסגרת תכנית 'מחיר מטרה', במסגרתה יינתן מענק בגובה 40,000 ₪ לזכאי משרד הבינוי והשיכון שירכשו דירה במסגרת התכנית, באזורים בהם מחיר הקרקע, ללא הוצאות פיתוח, נמוך מ-100 אלף ש"ח ליחידת דיור, ללא מע"מ.

תכנית מחיר מטרה המחודשת, במתכונת מוגברת, תעניק כעת לזוגות צעירים ולמחוסרי דיור הזדמנות לרכוש דירה משלהם תוך קבלת הנחה משמעותית ממחיר השוק. התכנית תציע הנחה של עד 300,000 ₪ או 20% ממחיר הדירה עבור הזוכים בהגרלה

ההגרלות מצטרפות לשורה של צעדים שמטרתם הגדלת היצע יחידות הדיור ויצירת פתרונות דיור מגוונים שיתאימו למגוון אזרחי ישראל

ההגרלות יחולו על למעלה מ 80 ישובים ברחבי הארץ כגון: אשדוד כ-1,100 יח"ד, חיפה כ-1,300 יח"ד, באר שבע כ-900 יח"ד, יבנה כ-1,100 יח"ד ועוד.

על פי הפרסומים במהלך השנה הקרובה, עתיד לצאת מנהל מקרקעי ישראל לשני מכרזים של 1,800 יח"ד בשכונות חצבים (800 יח"ד) ונחלת יהודה עילית (1,000 יח"ד ) בראשון לציון.

מתוך 1,800 הדירות יוקצו 950 יח"ד לזכאי התכנית

על מנת להירשם להגרלות הקרובות יש להנפיק תעודת זכאות באמצעות חברות הסיוע (פרטים נוספים באתר משרד השיכון והבינוי).

להלן הסבר על תוכנית מחיר מטרה/דירה להנחה

מהי דירת מחיר מטרה?

• דירת מגורים שתיבנה במסגרת פרויקטים חדשים בכל רחבי הארץ, שיועדו לתכנית זו.
• דירה בשטח 60 מ"ר עד 150 מ"ר.

מחיר הדירה ייקבע במכרז עצמו, ויהיה נמוך ממחיר השוק באותו אזור בכ-20%.

מי זכאי לרכוש דירה במסגרת המסלול?

התכנית מיועדת לחסרי דירה ולמשפרי דיור.

חסר דירה
המונח חסר דירה מציין יחיד בן 35 ומעלה ותא משפחתי שאין למי מיחידיו זכויות כלשהן בדירה או בחלק מדירה, ושלא היו להם זכויות כאמור 10 שנים קודם לרכישת הדירה הנמכרת במחיר מטרה.

משפר דיור
המונח משפר דיור מציין יחיד בן 35 ומעלה ותא משפחתי שבבעלות מי מיחידיו דירת מגורים יחידה אשר תימכר בתוך 12 חודשים מיום קבלת טופס 4 לדירה הנרכשת, או שהייתה בבעלותם דירת מגורים יחידה ב-10 השנים שקדמו לרכישת דירת מחיר מטרה.

האם יש איסורים כלשהם לאחר רכישת דירה במסגרת תכנית מחיר מטרה?

השכרת הדירה: כדי להקל על ציבור הרוכשים הסיר משרד הבינוי את האיסור על השכרת הדירה.

מכירת הדירה: חסר דיור או משפר דיור שרכשו דירה במסגרת מחיר למשתכן, לא יהיו רשאים למכור את דירתם במשך 5 שנים מיום קבלת טופס 4 או 7 שנים ממועד ביצוע ההגרלה שבה זכו בדירה, המוקדם מביניהם.

מי אינו זכאי בתכנית מחיר מטרה?

• בעלי יותר מדירה אחת ב-10 שנים האחרונות.
• יחידים מתחת לגיל 35
• זוגות שנרשמו לנישואין, אך טרם נישאו.

דירה באיכות גבוהה

משרד הבינוי והשיכון מגדיר מפרט טכני איכותי לדירות מחיר מטרה. המפרט קובע כסטנדרט רכיבים שלגביהם הקבלנים דורשים בדרך כלל תוספת תשלום על מחיר הדירה.

מפרט מחיר מטרה מחייב את מוכר הדירה להציע לכם לבחור בין מגוון דוגמאות, עיצובים וצבעים של פריטים, דוגמת:

• משטח עבודה במטבח: עשוי משיש או אבן קיסר, ובחירה בין שלושה גוונים לפחות, שאחד מהם הוא בהיר-ניטרלי.
• ריצוף וחיפוי: בחירה בין שני סוגי ריצוף ובין שלוש דוגמאות לפחות, שאחת מהן היא בגוון ריצוף בהיר-ניטרלי.
• דלתות הפנים: בחירה בין שלוש אפשרויות לפחות לגוון הדלת, שאחת מהן בגוון לבן.
• נוסף על כך, דירת מחיר מטרה כוללת חניה אחת לפחות.