תוכניות ההתחדשות ב - 4 פרויקטים בראשון לציון! מנהלת פינוי בראשון לציון מפרסמת לתושבים את כל הפרטים על תוכניות הבנייה וסטטוס הפרוייקטים בשכונות: נחלת יהודה עילית, רמת אליהו, נוריות ומתחם האלף

אז מה סטטוס השכונה שלי? פניות ושאלות רבות מגיעות למשרדי מנהלת פינוי בינוי ברמת אליהו, מתושבי ראשון לציון המעוניינים לדעת מה מצב הפרוייקט אליו הם אמורים לעבור ולהתגורר. לאור הפנויות הרבות פרסמה המנהלת סקירה מקיפה על מצב הפרויקט בכל אחת מהשכונות החדשות: נחלת יהודה עילית, רמת אליהו, נוריות ומתחם האלף.

שכונת רמת אליהו:

התב"ע (תכנית בניין עיר) החדשה של השכונה אושרה להפקדה בוועדה המחוזית, ועד שזאת תאושר, עיריית ראשון לציון באמצעות אדריכלים והמנהלת מקדמות במקביל 4 תכניות מפורטות לבנייה במטרה שעם אישור התב"ע בוועדה המחוזית יהיה ניתן לפרסם מכרזים לבנייה. כמו כן נבחרה במכרז ע"י החברה הכלכלית חברת הנדסה לתכנון וניהול הביצוע של הפרויקט, בדגש על כלל התשתיות הנדרשות בשכונה.

תכנית בנייה ראשונה בשכונה: במגרש הסמוך לרחוב בן צבי, ברחוב דוד ויפה זינר פונו בחודש אוקטובר 3 מבנים לקראת תחילת הבנייה של מנהלת המגורים של צה"ל. במגרש שפונה על פי תב"ע מאושרת יחלו לאחר קבלת היתר בנייה מהעירייה לבנות 2 בנייני מגורים ראשונים במסגרת הפרויקט ברמת אליהו, בניינים בני 9-10 קומות שיכללו 72 יח"ד, בהם ישולבו 23 דירות עבור תושבי רמת אליהו.

שכונת נוריות:

שכונת המגורים נוריות נמצאת בחלק הצפון מזרחי של ראשון לציון, בצמוד לגן בעברית (גן האותיות) בשטח בו שכן מחנה צריפין המתפנה. השכונה בת 3,575 יחידות דיור וכוללת מגורים בבנייה רוויה. 150 דירות בשכונה זו מוקצות עבור תושבי רמת אליהו, כאשר 88 משפחות כבר משולבות במכרזים למגורים.

השלב בו מצויה התכנית:

- חברת שיכון ובינוי נדל"ן, זכתה במכרז לבניית 4 בנייני מגורים במגרשים 149-151 לבניית 155 דירות, מהן 48 דירות לתושבים מרמת אליהו. החברה הגישה בקשה להיתר לבנייה לעירייה והבקשה שנמצאת בשלבי בדיקה אחרונים, אמורה לעלות לאישור הוועדה המקומית בהקדם.

- חברת "רמי שבירו" זכתה במכרז למגרש 104 לבניית 36 יח"ד מהן 11 דירות למתפני רמת אליהו נמצאת בשלבי תכנון מתקדמים לקראת הגשת בקשה להיתר בנייה.

- מכרז נוסף של 2 מגרשים נוספים בשכונת נוריות (במגרשים 103 ו- 123) לבניית 96 יח"ד, פורסם לאחרונה על ידי רשות מקרקעי ישראל, מהן 29 דירות מיועדות לתושבי רמת אליהו. אנו נעדכן כאשר ייבחר קבלן זוכה במכרז, ככל הנראה במהלך חודש דצמבר.

שכונת נחלת יהודה עלית:

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז מרכז החליטה להפקיד בסוף חודש ספטמבר את תכנית "שכונת נחלת יהודה עלית", המתפרסת על כ-622 דונם, בצמוד לשכונת נחלת יהודה. הפרויקט ממוקם בין כביש 4 במערב, שדרות היובל במזרח, מחלף הסיירים החדש בצפון ונחלת יהודה מערב/ גשר ראשל"צ מדרום. בחודשים הקרובים יושלמו התנאים להפקדת התכנית, ואנו תקווה שהתכנית תאושר במהלך שנת 2021. בשכונה זו מתוכננות כ- 4,000 יחידות דיור, כאשר 714 יחידות דיור מהן מיועדות לתושבי רמת אליהו. השכונה נהנית ממיקום מרכזי בסמוך לצירי תנועה מרכזיים ומתכנון מתקדם ומודרני.

השלב בו מצויה התכנית:

התכנית מקודמת ע"י עיריית ראשון לציון ורשות מקרקעי ישראל. תכנית "שכונת נחלת יהודה עלית" מהווה קרקע משלימה לרמת אליהו לפרויקט בינוי-פינוי-בינוי, שהינו אחד הפרויקטים הגדולים והראשוניים ביותר במדינת ישראל, שכולל אלפי יחידות דיור, עשרות אלפי מ"ר של שטחי תעסוקה, שטחי ציבור, ושטחים פתוחים שישנו את פני השכונה. מדובר בבשורה אמיתית לתושבי השכונה הן ברמה הנדל"נית והן ברמה החברתית-כלכלית, שכן המהלך יהווה שדרוג משמעותי באיכות החיים של תושבי השכונה.

שכונת מתחם האלף:

שכונת מתחם ה-1000 היא שכונה חדשנית הנבנית בימים אלה באזור המערבי של ראשון לציון. השכונה מציעה סגנון חיים עירוני, שוקק ומרתק, בנגישות מעולה ופורצת דרך עם מגוון אנשים, עסקים ושימושים. השכונה החדשה נושקת לצירים מרכזיים עם נגישות אופטימלית ותכלול כ- 160,000 מטר מרובע של מסחר ומלונאות כ- 1,750,000 מטר מרובע של תעסוקה ו -110 דונם של פארקים. בנוסף מתוכננות בשכונה כ- 5,400 יחידות דיור, מתוכן 150 דירות מיועדות לתושבי רמת אליהו.

השלב בו מצויה התכנית:

מנהלת פינוי-בינוי רמת אליהו פועלת מול מנהלת מתחם האלף, החברה הכלכלית והעירייה לעדכון ואישור התב"ע, והתכנית כבר הומלצה בוועדה המקומית בחודש ספטמבר להפקדה בוועדה המחוזית. במקביל לתיקון התב"ע מקדמת העירייה יחד עם החברה הכלכלית את המהלך לפינוי האשפה הטמונה במתחם הסמוך (ליד המבנים של כיבוי האש) אשר מהווה תנאי של משרד איכות הסביבה להתחלת בנייה למגורים. במקביל פועלת המנהלת יחד עם העירייה ומנהלת האלף ונציגי משרד השיכון ורשות מקרקעי ישראל, לאשר את המתווה ולקדם את מסמכי המכרז לשיווק מגרשי מגורים.

להצטרפות לוואטסאפ חדשות ראשון לציון דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה