מידי שנה בחודש יוני העיריות נדרשות לאשר את צו המיסים לשנה הבאה.

במסגרת אישור צו המיסים העירייה נדרשות האישור לקבוע אם חלו שינויים בסיווגי הנכסים הקובעים אם הארנונה בסיווג המדובר תעלה או תרד.

במקביל העיריות נדרשות לאשר את העלאת הארנונה במסלול הקרוי "טייס אוטומטי" שבו הממשלה קובעת על פי תחשיב מסויים לעיריות העלאה אחידה של גובה הארנונה בכל הארץ והשנה המדינה קבעה כי כל עירייה תעלה בשנה הבאה את הארנונה ב - 1.37%

כדי שהעיריות לא ישתמשו בפופוליזם בשנת בחירות על מנת למצוא חן בעיני התושבים ולא לאשר את "הטייס האוטומטי" קבעה הממשלה סנקציות לעיריות, שמי שלא תאשר את "הטייס האוטומטי" ללא הסבר כיצד העירייה תשלים את הכספים שהיא ויתרה עליה מאובדן הכנסות "הטייס האוטומטי" , המדינה קונסת את העירייה בצמצום תקציבים שונים שהמדינה מעבירה לעירייה.

להלן עיקרי ההחלטות שהתקבלו אתמול רביעי 29/6 בנושא הארנונה :

בישיבה אושר צו הארנונה לשנת 2023 אשר התעריפים למגורים, מסחר ותעשייה נותרו ללא שינוי מלבד העדכון בשיעור 1.37% שנקבע ע"י הכנסת במסגרת חוק ההסדרים במשק המדינה. ראש העיר, צבי גוב-ארי הסביר כי החליט שלא להעלות את תעריפי הארנונה חרף העובדה שבכלל תחומי המשק חלו בשנה האחרונה התייקרויות ועליות מחירים משמעותיות המשפיעות על רמת ההוצאה של העירייה בגין השירותים הניתנים לתושבים. "נעשה כל מאמץ שלא להטיל מיסוי נוסף חרף עליות המחירים בכל התחומים במשק המשפיעות על רמת ההוצאה העירונית. העירייה פועלת למתן שירותים נאותים תוך הקפדה על חסכון בהוצאות והתייעלות מתמדת", אמר גוב-ארי.

סיווג חדש למיסוי נכסים

המועצה אישרה סיווג חדש המתייחס למיסוי נכסים באזור התעשייה המשמשים לאיחסון והם בני יותר מקומה אחת וללא גרם מדרגות. מדובר בנכסים המשמשים לאחסון כאשר הגישה לקומותיו (משטחים הכוללים מדרכים, מידוף ומעברים) הינם באמצעי עזר. שטחים אלה יחויבו, כפי שמקובל בערים נוספות, במלוא שטח רצפת קומות האחסון בתעריף של 80 ₪ למ"ר שבקומה (מרחק של 3 מטר בין רצפה אחת לשנייה). רצפת המחסן (קומת הקרקע) תחויב בסיווג בנייני מסחר ועסקים כהגדרתו בצו הארנונה.

דו"חות כספיים שאושרו

במהלך הישיבה אושרו הדו"ח הכספי המבוקר לשנת 2020 ודו"ח רבעון 4 לשנת 2021, דו"ח ביקורת מפורט של משרד הפנים לשנת 2020 ודו"ח תלונות הציבור לשנת 2021. בנוסף הוצג דו"ח כספי מבוקר של תאגיד המים והביוב "מי יבנה" לשנת 2020 ודו"ח כספי מבוקר של הרשת למרכזים קהילתיים לשנת 2020,

הקצאות לעמותות

אישור פרוטוקול ועדת הקצאות מיום 13/6/22 ואישור פרוטוקולים של ועדת התמיכות מיום 13/6/22 ומיום 21/6/22. בהתאם לתבחינים המועצה אישרה את המלצת הוועדה לתמיכה בעמותות בתחום היהדות בסך 800,000 ₪, תנועות הנוער בסך של כ-542,000 ₪, עמותות רווחה וקהילה בסך 135,000 ₪.

יוצאים לדרך ביבנה מזרח: כ-2,500 יחידות דיור, 35% מ"מחיר מטרה" יוקצו לתושבי יבנה

תוכנית יבנה מזרח (תמ"ל 1049) מתפרשת על שטח של כ-3,500 דונם וכוללת בניה של 12,500 יחידות דיור במגוון טיפוסים, כולל 'מחיר מטרה', שכירות ארוכת טווח במסגרת תכנית "דירה להשכיר", הקצאת קרקע למינהלת המגורים של צה"ל וקרקע משלימה לקידום התחדשות עירונית.

הרובע החדש כולל כ-300,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר, מוסדות ומבני ציבור, שטחים פתוחים ופארקים ותשתיות תחבורה מודרניות שיביאו לשדרוג משמעותי של המזרח והדרום של העיר.

לאחר חודשים של עבודה אינטנסיבית שכללה הסרת חסמים, ראש עיריית יבנה, רועי גבאי, מוביל את העיר לתקופה חדשה עם קידום פרויקט "יבנה מזרח". העירייה הצליחה להסיר חסמים רבים אשר עיכבו את קידום הפרויקט, ובין השאר הוסדר נושא מט"ש יבנה מול רשות המים, טיפול בקווי הולכה של חברת החשמל, וכן נושאים נוספים הקשורים להתקדמות התשתיות. סיכומים אלה מאפשרים את יציאת הפרויקט לדרך, תחילת שיווק המגרשים לקבלנים וקידום התוכנית.

בפגישה שהתקיימה בימים האחרונים בין עיריית יבנה לרשות מקרקעי ישראל, הוסכמו צעדים משמעותיים עבור העיר.

במסגרת השיווק הנוכחי, ישווקו כ-1,226 יחידות דיור ב-5 מתחמים, בשיטת "מחיר מטרה", ו-35% מתוך יחידות אלו יוקצו לתושבי העיר יבנה.

בנוסף, תוקצה קרקע לשכירות ארוכת טווח במסגרת תכנית "דירה להשכיר" עבור כ-304 יחידות דיור. פריצת דרך משמעותית נוספת הושגה עם סיכום לפיו קרקע משלימה תוקצה בשטח לטובת קידום התחדשות עירונית בהיקף של 136 יחידות דיור.

כמו כן, תקודם הקצאת מגרשים בהיקף של 152 יחידות דיור עבור מינהלת המגורים של צה"ל. בעניין זה מקיימת העירייה מגעים עם גורמי חירום ובטחון נוספים.

כזכור, לפני כשנתיים זכו קבלנים בהיקף של כ-700 יחידות דיור במסגרת מחיר מטרה.

משרד מוריה סקאלי

בשל מיקומו של רובע המגורים החדש מעבר לדרך אזורית מס' 42 ומסילת הברזל, תוכנן הרובע בדגש על חיבורו למרקם העיר הקיים, תוך התגברות על החיץ הנוצר עקב מעבר התשתיות: מסילת הרכבת והכביש האזורי נמצאים במפלס תחתון, ולכן שני חלקי העיר יחוברו במפלס הקרקע הקיימת באמצעות קירוי באורך של כ-400 מטר. השטח המקורה יכלול כיכר עירונית רחבה, המשלבת מבני מסחר ועסקים וכן מבנה תחנת רכבת חדש, ובסביבתו יוקמו מרכז תחבורה משולב, מבני ציבור ועוד. מגוון שימושי הקרקע באזור זה ישרת הן את תושבי הרובע החדש והן את כלל תושבי יבנה והסביבה. בכך, האזור יהווה נקודת מפגש במרחב הציבורי כחלק מרצף של מקומות מפגש ופעילות כלל עירונית.

ראש העיר, רועי גבאי:

"מדובר בבשורה לעיר ואנו ניצבים לקראת מהלך אסטרטגי ולאומי עבור זוגות צעירים, תושבי העיר ועבור תכניות התחדשות עירונית שנמצאות על סף מימוש. בשנתיים האחרונות הגענו להסכמות ולתיאום עם רמ"י בכדי להבטיח קצב בנייה ואכלוס נכון עבור העיר, כדי להניע את הקמת השכונות החדשות לצד חידוש השכונות הוותיקות. התכנית מביאה בשורה גם עבור זוגות צעירים המעוניינים במסלול שכירות ארוכת טווח או כאלה שידם אינה משגת לרכוש דירה. נמשיך לקדם את התכנית על-מנת שתהיה אטרקטיבית תוך דגש על איכות המגורים והסביבה, תשתיות חכמות, פיתוח תעסוקה ומסחר ושימור הממצאים ומורשת יבנה שנתגלו בסמוך. יבנה תהיה עיר מתקדמת שיש בה הכל וכולנו נהיה גאים לחיות בה".

]]>