לאחר הצלחת פרויקט אלמוג יבנה ובחירתו לפרויקט ההתחדשות העירונית המצטיין של השנה, קבוצת אלמוג גאה לבשר כי דיירי מתחם התבור בעיר בחרו בה להקמת פרויקט התחדשות עירונית רחב היקף. לאחר שנה שבה קיימו הדיירים מכרז שכלל חברות בנייה גדולות ומובילות, הודיעו הדיירים לאחרונה לקבוצת אלמוג כי היא זו שנבחרה להוביל את הפרויקט ולהוציא אותו אל הפועל.

במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי אלמוג מתחם התבור, תהרוס החברה 8 מבנים ישנים הכוללים 182 יח"ד, 2 חנויות ומבני ציבור ברחובות התבור 1,4,6 (הגלבוע 5), הגלבוע 3,6,8 והנשיאים 3,5,

במתחם המשתרע על פני שטח כולל של כ 22.6 דונם, ותבנה מספר בניינים בגבהים שונים הכוללים 764 דירות חדשות ומבני ציבור. בעלי הדירות הקיימות יקבלו דירות הגדולות בכ-25 מ"ר עם מרפסת בשטח כ-12 מ"ר, מחסן בשטח של כ-5 מ"ר, ומקום חניה תת קרקעי. בנוסף יקבלו בעלי הדירות שוברים לרכישת ריהוט ומוצרי חשמל לקראת מעברם לדירות החדשות וקרן הונית לתחזוקת הבית המשותף החדש.

הפרויקט יתבצע במסגרת תב"ע אשר מקודמת על ידי עיריית יבנה ורמ"י מזה מספר שנים.

החברה, אשר מטה החברה שלה נמצא ביבנה, פועלת בעיר מזה שנים, כאשר בפרויקט ALMOG YAVNE בנאות שז"ר החלה הבנייה לפני כ-4 שנים. שני המגדלים הראשונים בשלב א' בפרויקט כבר אוכלסו בתחילת השנה, ושני בניינים נוספים נהרסו לאחרונה לקראת תחילת בניית שלב ב'. בסך הכל יכלול הפרויקט 487 דירות לאחר השלמתו.

יקי אמסלם, מנכ"ל קבוצת אלמוג, אמר כי

"אני מודה לדיירים על הבחירה בנו, שמח ומברך אותם שקיבלו החלטה על סמך עובדות בשטח ולא נהו אחרי הבטחות וחלומות ללא כיסוי. מדובר בהמשך טבעי לפעילותנו בעיר, ביבנה יש פוטנציאל התחדשות עצום בשכונות הוותיקות, עם תמיכה עצומה מראש העיר צבי גוב-ארי לתהליכי התחדשות. בהזדמנות זו אני רוצה להודות לעו"ד קרן בלחרסקי המייצגת את הדיירים, על חלקה הגדול בארגון וגיבוש הדיירים להחלטה לאחר קיום מכרז יזמים מקיף".

קבוצת אלמוג מקדמת כיום אלפי יח"ד בפרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי הארץ, בין היתר בתל אביב יפו, בת ים, חיפה, באר יעקב, נתיבות, פתח תקוה, נתניה, חולון ועוד. מעבר לביצוע השלב השני בפרויקט ביבנה, החברה בונה כיום את מגדלי המגורים הגבוהים בחיפה בפרויקט "אלמוג כרמל מערב" אשר נמצא בבנייה מתקדמת, ומצויה בהליכי רישוי מתקדמים לפרויקטי התחדשות עירונית רחבי היקף בתל אביב שכונת יפו ד', ובעיר בת ים ברחוב הרב מימון פינת אנה פרנק וברחוב כ"ט בנובמבר.

יוצאים לדרך ביבנה מזרח: כ-2,500 יחידות דיור, 35% מ"מחיר מטרה" יוקצו לתושבי יבנה

תוכנית יבנה מזרח (תמ"ל 1049) מתפרשת על שטח של כ-3,500 דונם וכוללת בניה של 12,500 יחידות דיור במגוון טיפוסים, כולל 'מחיר מטרה', שכירות ארוכת טווח במסגרת תכנית "דירה להשכיר", הקצאת קרקע למינהלת המגורים של צה"ל וקרקע משלימה לקידום התחדשות עירונית.

הרובע החדש כולל כ-300,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר, מוסדות ומבני ציבור, שטחים פתוחים ופארקים ותשתיות תחבורה מודרניות שיביאו לשדרוג משמעותי של המזרח והדרום של העיר.

לאחר חודשים של עבודה אינטנסיבית שכללה הסרת חסמים, ראש עיריית יבנה, רועי גבאי, מוביל את העיר לתקופה חדשה עם קידום פרויקט "יבנה מזרח". העירייה הצליחה להסיר חסמים רבים אשר עיכבו את קידום הפרויקט, ובין השאר הוסדר נושא מט"ש יבנה מול רשות המים, טיפול בקווי הולכה של חברת החשמל, וכן נושאים נוספים הקשורים להתקדמות התשתיות. סיכומים אלה מאפשרים את יציאת הפרויקט לדרך, תחילת שיווק המגרשים לקבלנים וקידום התוכנית.

בפגישה שהתקיימה בימים האחרונים בין עיריית יבנה לרשות מקרקעי ישראל, הוסכמו צעדים משמעותיים עבור העיר.

במסגרת השיווק הנוכחי, ישווקו כ-1,226 יחידות דיור ב-5 מתחמים, בשיטת "מחיר מטרה", ו-35% מתוך יחידות אלו יוקצו לתושבי העיר יבנה.

בנוסף, תוקצה קרקע לשכירות ארוכת טווח במסגרת תכנית "דירה להשכיר" עבור כ-304 יחידות דיור. פריצת דרך משמעותית נוספת הושגה עם סיכום לפיו קרקע משלימה תוקצה בשטח לטובת קידום התחדשות עירונית בהיקף של 136 יחידות דיור.

כמו כן, תקודם הקצאת מגרשים בהיקף של 152 יחידות דיור עבור מינהלת המגורים של צה"ל. בעניין זה מקיימת העירייה מגעים עם גורמי חירום ובטחון נוספים.

כזכור, לפני כשנתיים זכו קבלנים בהיקף של כ-700 יחידות דיור במסגרת מחיר מטרה.

משרד מוריה סקאלי

בשל מיקומו של רובע המגורים החדש מעבר לדרך אזורית מס' 42 ומסילת הברזל, תוכנן הרובע בדגש על חיבורו למרקם העיר הקיים, תוך התגברות על החיץ הנוצר עקב מעבר התשתיות: מסילת הרכבת והכביש האזורי נמצאים במפלס תחתון, ולכן שני חלקי העיר יחוברו במפלס הקרקע הקיימת באמצעות קירוי באורך של כ-400 מטר. השטח המקורה יכלול כיכר עירונית רחבה, המשלבת מבני מסחר ועסקים וכן מבנה תחנת רכבת חדש, ובסביבתו יוקמו מרכז תחבורה משולב, מבני ציבור ועוד. מגוון שימושי הקרקע באזור זה ישרת הן את תושבי הרובע החדש והן את כלל תושבי יבנה והסביבה. בכך, האזור יהווה נקודת מפגש במרחב הציבורי כחלק מרצף של מקומות מפגש ופעילות כלל עירונית.

ראש העיר, רועי גבאי:

"מדובר בבשורה לעיר ואנו ניצבים לקראת מהלך אסטרטגי ולאומי עבור זוגות צעירים, תושבי העיר ועבור תכניות התחדשות עירונית שנמצאות על סף מימוש. בשנתיים האחרונות הגענו להסכמות ולתיאום עם רמ"י בכדי להבטיח קצב בנייה ואכלוס נכון עבור העיר, כדי להניע את הקמת השכונות החדשות לצד חידוש השכונות הוותיקות. התכנית מביאה בשורה גם עבור זוגות צעירים המעוניינים במסלול שכירות ארוכת טווח או כאלה שידם אינה משגת לרכוש דירה. נמשיך לקדם את התכנית על-מנת שתהיה אטרקטיבית תוך דגש על איכות המגורים והסביבה, תשתיות חכמות, פיתוח תעסוקה ומסחר ושימור הממצאים ומורשת יבנה שנתגלו בסמוך. יבנה תהיה עיר מתקדמת שיש בה הכל וכולנו נהיה גאים לחיות בה".

]]>