"מכה" לעיריית ראשון לציון : נאסר על העירייה לדון ולאשר היתרי בנייה חדשים בנושא תמ"א 38 ב – 7 מתחמים בגלל ליקויים בהתנהלות העירייה... צפי תיקון הליקויים כשנתיים

מכה קשה לעיריית ראשון לציון בנושא תמ"א 38 בתחום של עיבוי בינוי.
ועדת הערר המחוזית דנה בערעור של תושבי שכונת ברניצקי נגד אישור תוכנית תמ"א 38 של עיבוי בינוי בשכונתם. כאשר עקר הטענות של התושבים שבאזור אין תשתית מתאימה ובעיקר תשתית של חניות כלי רכב לקליטת מאות משפחות חדשות בכל מתחם.
במהלך הדיון התברר כי העירייה לא בצעה כנדרש בדיקת היתכנות של תשתיות ובלי הבדיקה הזאת היא לא הייתה רשאית לדון בבקשות היתרים לתמ"א 38. ולכן החליטה הוועדה, כי מעתה והלאה עד גמר בדיקת ההיתכנות מבחינת תשתית בכל מתחם אסור לעירייה לדון בבקשות להיתרים.
הועדה גילתה כי ב – 7 המתחמים המדוברים לתמ"א 38 היו במקור אישורים לתוספת 950 יחידות דיור ועל פי סעיף מיוחד העירייה הייתה רשאית להגדיל עוד יותר את מספר הדירות ואכן על פי התכנונים, העירייה התכוונה לאשר היתרי בנייה עד 1600 דירות חדשות (במקום 950) במסגרת תמ"א 38, אך כדי להגדיל לקבלנים מעבר לסטנדרט המקובל בהתאם לסעיף המיוחד היה עליה קודם לבצע בדיקת היתכנות, לפרסם אותה ברבים ורק אז להפעיל את הסעיף (לדוגמא בבניין שניתן לבנות עליו בתמ"א 38 עוד 2 קומות, על פי הסעיף החדש ניתן היה לאשר לקבלן לדוגמא 4 קומות).

יש לציין כי עיריית רמת גן נתקלה לפני מספר שנים באותה בעיה, וגם שם, ועדת הערר המחוזית עצרה להם את הסמכות לדון בבקשות תמ"א 38 עד גמר בדיקת התכנות, והבדיקה לעירייה ארכה כ - שנתיים. לכן הערכה היא שגם בראשון לציון כרגע נושא תמ"א 38 עיבוי בינוי ייתקע לשנתיים, אלא אם העירייה תפנה לבית המשפט לביטול החלטת ועדת ערר.
את התושבים בערר ייצג עורך הדין יובל יניב

להלן 7 מתחמי השכונות שלגביהם חלה הפסיקה החדשה בנושא תמ"א 38
(הערה – הפסיקה מתייחסת רק למי שעדיין, לא דנו בבקשות שלהם להיתרי בנייה, והערכה שמדובר ב – 400 דירות מתוך 1600 דירות חדשות המתוכננות ב - 7 המתחמים)

כצנלסון, רמז (2 מתחמים), השומר, רמבם, אברמוביץ וקדמת ראשון .

תגובת העירייה
העירייה כהרגלה העדיפה להתעלם ולא להגיב

להצטרפות לוואטסאפ חדשות ראשון לציון דילים וקופונים חמים בוואטסאפ – הצטרפו עכשיו!

באתר זה שולבו סרטונים, תמונות ומידע מהרשתות החברתיות בשימוש לפי סעיף 27א לחוק זכויות יוצרים. במידה וידוע מי צילם שלחו למייל בקשה לצרף קרדיט או להסרה